Hauskauf im Saarland: SIKB-Förderung für Immobilienkäufer
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Was ist die SIKB-Wohnraumförderung?
Die Saarländische Investitionskreditbank bietet unter dem Sammelbegriff „Wohnraumförderung“ verschiedene zinsverbilligte Darlehen für unterschiedliche Zielgruppen an. Je nachdem, ob es sich beim Antragsteller um eine Familie, Studierende oder andere Personengruppen handelt, stehen jeweils passende Kreditmodelle zur Verfügung.
Besonders attraktiv sind die Konditionen für Familien.
- Die maximale Darlehenshöhe richtet sich nach der förderfähigen Wohnfläche und beträgt bis zu 1.200 € pro Quadratmeter.
- Für eine vierköpfige Familie ergibt sich daraus eine maximale Darlehenssumme von 108.000 €.
- Außerdem müssen Antragsteller mindestens 15 % der Gesamtkosten aus Eigenmitteln einbringen.
Der Zinssatz der Wohnraumförderung wird für die gesamte Laufzeit festgeschrieben und liegt bei rund 1 % pro Jahr, deutlich unter dem marktüblichen Zinsniveau. Die maximale Kreditlaufzeit beträgt 30 Jahre.
Neben den zinsgünstigen Darlehenskonditionen gewährt die SIKB zusätzliche Tilgungszuschüsse für Familien: Ein Haushalt mit einem Kind erhält in der Regel 5 % Tilgungszuschuss, während Familien mit vier oder mehr Kindern bis zu 20 % Tilgungszuschuss bekommen können.
Beispielrechnung SIKB-Wohnraumförderung
- Tilgungszuschuss: 20 % (ab 4 Kinder)
- Laufzeit: 30 Jahre
- Niedrigere Gesamtzinsen
Durch den niedrigen Zinsanteil der Wohnraumförderung sinken die gesamten gezahlten Zinsen über 30 Jahre um 53.076,24 €. - Sofortige Liquiditätsverbesserung
Die monatliche Rate ist um 207,43 € niedriger, was die Haushaltsbelastung erheblich reduziert. - Geringere Restfinanzierung
Durch den einmaligen Tilgungszuschuss von 21.600 € reduziert sich die anfängliche Restfinanzierung sofort von 250.000 € auf 228.400 €. - Deutliche Reduzierung der Gesamtkosten
Der gewichtete Zinssatz fällt von 3,4 % auf 2,49 %, was die Gesamtkosten des Darlehens signifikant senkt und die Förderung als sehr lohnend erscheinen lässt.
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Wer ist für die SIKB-Wohnraumförderung berechtigt?
Gefördert wird der Erwerb oder Neubau selbstgenutzten Wohnraums im Saarland. Der Antragsteller verpflichtet sich, die Immobilie mindestens 10 Jahre zu bewohnen.
Ein weiteres Kriterium: Die Wohnfläche darf bei einem Einfamilienhaus eine bestimmte Größengrenze nicht überschreiten.
Für die Bewilligung gelten Einkommensgrenzen:
- Ein Zweipersonenhaushalt darf derzeit rund 48.000 € Jahresbrutto verdienen
- pro zusätzlicher Person im Haushalt steigt die Grenze um etwa 7.800 €.
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