Neubau-Förderung 2026 in Hessen: Jetzt niedrige Zinsen sichern.
Wie Du für Deinen Neubau 0,68 % Zinsen bekommst: Das Hessen-Darlehen für Neubauten. Jetzt Förderung beantragen.
Was ist das Hessen-Darlehen?
Die Hessische Wirtschafts- und Infrastrukturbank bietet zinsgünstige Kredite für Hauskäufer, die eine Immobilie zur Eigennutzung bauen möchten. Haushalte, die bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten, erhalten bis zu 200.000 € als zinsverbilligtes Darlehen.
Seit 2025 wurde der Zins an das gestiegene Zinsniveau angepasst – dennoch bleibt der Kredit im Vergleich zum Markt deutlich günstiger. Der effektive Jahreszins liegt aktuell bei rund 1,0 %, während marktübliche Bauzinsen in der Regel bei 3 bis 4 Prozent liegen. Der Zinssatz ist 20 Jahre festgeschrieben, die gesamte Darlehenslaufzeit beträgt weiterhin etwa 32 Jahre. Bei Vertragsabschluss fällt wie bisher eine Gebühr von 1 % des Darlehens an.
Die Höhe des Darlehens richtet sich hier danach, wie hoch die üblichen Grundstückspreise ausfallen. So sind zwischen 160.000 € und 200.000 € an zinsverbilligtem Kredit möglich. Für Häuser, die den Effizienzhaus-Standard 40 erreichen, werden 20.000 € mehr Kredit bewilligt.
Rechenbeispiel Förderung mit Hessen-Darlehen:
- Tilgung: 2 %
- Laufzeit: 20 Jahre
Ersparnis: ca. 45.000 € weniger Zinsen.
Außerdem:
- niedrigere Monatsrate:
- 1.333 € → 1.009 €
- Entlastung: ca. 324 € pro Monat
- Deutlich weniger Zinsen über 20 Jahre
- Ersparnis ca. 45.000 €
- Aber: höherere Restschuld
- Nur Bank: ca. 35.600 €
- Mit Hessen-Darlehen: ca. 68.300 €
→ Differenz: ca. 32.700 €
- Ersparnis ca. 45.000 €
Die Zinsersparnis überwiegt aber deutlich. Die Finanzierung mit dem Hessen-Darlehen ist finanziell eindeutig günstiger, auch wenn die Restschuld höher bleibt.
Das Förderdarlehen darf maximal 50 % der Gesamtkosten abdecken. Es kann jedoch problemlos mit weiteren Bankdarlehen kombiniert werden. Vorteilhaft bleibt, dass die WI-Bank eine nachrangige Grundbucheintragung akzeptiert. Dadurch sind ergänzende Bankkredite oft zu günstigeren Konditionen erhältlich.
Berechne jetzt mit dem effi Budgetrechner, wie viel Immobilie Du Dir leisten kannst und vergleiche die günstigsten Kredite für Deine Finanzierung!
Wer bekommt das Hessen-Darlehen?
Das Hessen-Darlehen steht sowohl Haushalten mit als auch ohne Kinder zur Verfügung. Auch gemeinschaftlich organisierte Wohnprojekte können gefördert werden. Entscheidend sind die Einkommen der Antragsteller.
Die aktuelle Einkommensgrenze liegt bei:
- 40.000 € Jahresbrutto für einen Einpersonenhaushalt
- 67.000 € Jahresbrutto für einen Zweipersonenhaushalt
Für jede weitere Person im Haushalt steigt die Grenze um rund 13.000 € brutto pro Jahr.
Jetzt unabhängig von Baufinanzierungsexperten beraten lassen!
Du fragst Dich, ob Du für das Darlehen der L-Bank in Frage kommst und möchtest Dich ganz individuell beraten lassen? Dann bist Du bei uns genau richtig. Buche Dir einfach einen Termin und wir helfen Dir weiter!
