Die Kosten für eine Haussanierung liegen je nach Zustand der Immobilie und Umfang der Maßnahmen meist zwischen 300 und 1.500 € pro m² Wohnfläche. Bei einem Einfamilienhaus mit 150 m² entspricht das etwa 45.000 bis 225.000 €. Eine Teilsanierung fällt oft deutlich günstiger aus, während eine umfassende Kernsanierung meist im oberen Bereich dieser Spanne liegt. Wie hoch die Kosten in Deinem Fall ausfallen, hängt vor allem vom Baujahr, dem Sanierungsumfang und dem energetischen Zustand des Gebäudes ab.

In vielen Fällen ja. Mit einer energetischen Sanierung kannst Du die Heizkosten häufig um 20 bis 50 % senken und gleichzeitig den Wohnkomfort verbessern. Je nach Maßnahme liegt die Amortisationszeit oft bei 10 bis 15 Jahren, bei steigenden Energiekosten teilweise auch darunter. Zusätzlich können energetische Modernisierungen die Attraktivität Deiner Immobilie erhöhen und sich positiv auf den Wiederverkaufswert auswirken.

Kleinere Maßnahmen wie der Austausch von Fenstern oder die Dämmung der Kellerdecke dauern oft nur wenige Tage bis Wochen. Für eine umfassendere energetische Sanierung solltest Du meist 2 bis 6 Monate einplanen. Werden mehrere Gewerke kombiniert, können Planung, Förderanträge und Handwerkerverfügbarkeit die Gesamtdauer zusätzlich beeinflussen. Eine frühzeitige Planung hilft, Verzögerungen zu vermeiden.

Das hängt vom Zustand des Gebäudes ab. Besonders häufig betroffen sind Heizung, Dach, Fenster, Fassade und Dämmung. Nach dem Kauf können außerdem bestimmte gesetzliche Pflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) greifen, etwa beim Austausch alter Heizungen oder der Dämmung oberster Geschossdecken. Mit dem effi Sanierungsrechner erhältst Du eine erste Einschätzung zu möglichen Maßnahmen, Kosten und Förderungen für Deine Immobilie.

Grundsätzlich kannst Du verschiedene Förderprogramme miteinander kombinieren, sofern dieselben Kosten nicht doppelt gefördert werden. Häufig werden BAFA-Zuschüsse für energetische Einzelmaßnahmen mit einem KfW-Ergänzungskredit kombiniert. Für umfassende Effizienzhaus-Sanierungen kommen meist KfW-Programme infrage, während einzelne Maßnahmen wie Dämmung oder Fenstertausch über die BEG-Förderung unterstützt werden. Da sich Förderbedingungen regelmäßig ändern, solltest Du die aktuellen Voraussetzungen vor der Antragstellung prüfen.

Bei einer Teilsanierung modernisierst Du nur einzelne Bereiche, beispielsweise die Heizung, das Dach oder die Fenster. Eine Kernsanierung umfasst dagegen die grundlegende Erneuerung wesentlicher Bauteile und technischer Anlagen eines Gebäudes. Dadurch steigen die Kosten deutlich – häufig auf 1.000 bis 1.600 € pro m² –, gleichzeitig sind jedoch die größten Energieeinsparungen möglich. Eine Teilsanierung ist meist günstiger und kann Schritt für Schritt umgesetzt werden.