Hauskäufer aufgepasst: Förderungen beim Hauskauf in Schleswig-Holstein
Sichere Dir günstige Zinsen und beantrage Deine Förderung für den Hauskauf in Schleswig-Holstein. Tipps & Informationen
Was ist das IB.SH Immo Eigentum-Programm?
Die Investitionsbank Schleswig-Holstein unterstützt private Hauskäufer mit zinsverbilligten Darlehen für den Kauf oder Neubau einer selbstgenutzten Immobilie in Schleswig-Holstein. Das Darlehen kann maximal 40 % der Gesamtkosten abdecken.
Die Darlehensobergrenze beträgt 150.000 € und kann auf bis zu 200.000 € erhöht werden, wenn
- die Immobilie den Effizienzhaus-Standard 40 erfüllt oder
- mindestens ein minderjähriges Kind im Haushalt lebt.
Für die Bewilligung des Darlehens müssen mindestens 7,5 % der Gesamtkosten aus eigenen Mitteln eingebracht werden. Diese können in Form von Barmitteln oder als nachweisbare Eigenleistungen beim Bau oder der Modernisierung erbracht werden.
Die Darlehenslaufzeit beträgt 15 bis 26 Jahre, die Zinsbindung 15 Jahre. Die Tilgung beträgt je nach Produktvariante 1 % oder 2 % pro Jahr.
Die Zinssätze werden jährlich angepasst. Auch 2026 gilt:
Trotz staatlicher Förderung liegen die Zinsen des Immo Eigentum-Programms in vielen Fällen über marktüblichen Baufinanzierungszinsen privater Banken und müssen daher sorgfältig verglichen werden.
Beispielrechnung Förderung IB.SH Immo Eigentum-Programm
- Tilgung: 2 %
- Zinsbindung: 15 Jahre
- Höhere Anfangskosten
Die monatliche Rate ist mit der Förderung um 60,42 € höher, da der gewichtete Zinssatz höher ist (3,69 % vs. 3,40 %). - Geringere Restschuld
Der entscheidende Vorteil liegt in der deutlich niedrigeren Restschuld am Ende der Zinsbindungsfrist. Die Restschuld ist mit der Förderung um 2.319,75 € geringer. - Langfristige Sicherheit
Obwohl in den ersten 15 Jahren insgesamt 8.555,25 € mehr Zinsen gezahlt werden, ist die geringere Restschuld bei der Anschlussfinanzierung von Vorteil. Sie reduziert das Risiko, bei steigenden Zinsen nach 15 Jahren einen höheren Betrag neu finanzieren zu müssen.
Die Förderung bietet zwar keine direkten Zinseinsparungen in den ersten 15 Jahren (es werden mehr Zinsen gezahlt), sie sorgt jedoch für eine größere Tilgungsleistung und damit für eine solidere finanzielle Basis für die Zukunft.
Wer ist für das IB.SH Immo Eigentum-Programm berechtigt?
Das Programm richtet sich an alle Privatpersonen, die eine Immobilie in Schleswig-Holstein zur Eigennutzung erwerben oder bauen möchten.
Nicht förderfähig sind:
- Ferienwohnungen
- Zweitwohnsitze
Eine Einkommens- oder Vermögensgrenze wie in vielen anderen Bundesländern wird für dieses Programm nicht vorausgesetzt.
Jetzt unabhängig von Baufinanzierungsexperten beraten lassen!
Du fragst Dich, ob Du für das Darlehen der L-Bank in Frage kommst und möchtest Dich ganz individuell beraten lassen? Dann bist Du bei uns genau richtig. Buche Dir einfach einen Termin und wir helfen Dir weiter!
