Bis zu 0,5 % Zinsen: Förderungen für den Hauskauf in Bayern

Was ist das BayernLabo Wohnungsbauprogramm?

In Bayern fördert die Bayern Labo den Hauskauf junger Familien mit niedrigem und mittleren Einkommen durch das Wohnungsbauprogramm. Hauskäufer erhalten von der Bayern Labo zinsgünstige Kredite zu einem Zinssatz von 0,5 % pro Jahr für die ersten 15 Jahre. Dieser Zinssatz ist im Vergleich zu anderen Krediten sehr günstig und lohnt sich für Hauskäufer sehr.

Nach Ablauf der 15 Jahre wird der Zinssatz an den Kapitalmarktzins angepasst, darf aber maximal 7 % pro Jahr betragen.

Die maximale Höhe des zinsverbilligten Darlehens hängt von den förderfähigen Gesamtkosten ab.

‍

• Beim Neubau oder Ersterwerb einer Immobilie können bis zu 30 % der Kosten aus diesem Darlehen finanziert werden.
• Beim Kauf eines bereits bestehenden Wohnraums (Zweiterwerb) liegt die maximale Darlehenshöhe bei 40 % der Gesamtkosten.

Neben den stark verbilligten Zinsen für das Darlehen gewährt die BayernLabo einen Kinderzuschuss: Pro Kind im Haushalt werden einmalig 7.500 € an den Antragsteller ausgezahlt.

Berechne jetzt mit dem effi Budgetrechner, wie viel Immobilie Du Dir leisten kannst und vergleiche die günstigsten Kredite für Deine Finanzierung!

‍

‍

Beispielrechnung für das BayernLabo Wohnungsbauprogramm

• Tilgung: 2 %
• Laufzeit: 15 Jahre

Monatliche Entlastung: 290 € weniger pro Monat

Zinsersparnis in 15 Jahren: ca. 45.700 € weniger Zinsen

Liquiditätsvorteil: Du zahlst über 15 Jahre 52.200 € weniger Ratenbelastung, trotz leicht höherer Restschuld (ca. +9.500 €).

‍

‍

Wer ist für das Bayern Labo Wohnungsbauprogramm berechtigt?

Die zinsverbilligten Darlehen der BayernLabo richten sich vor allem an Familien mit niedrigen und mittleren Einkommen. Um für das Darlehen berechtigt zu sein, dürfen die Einkommensobergrenzen nicht überschritten werden.

Ein Zweipersonenhaushalt darf beispielsweise maximal 43.200 € anrechenbares Einkommen haben, was einem Jahresbrutto von etwa 62.900 € entspricht. Für jede weitere haushaltsangehörige Person erhöht sich diese Grenze um 10.700 €, für jedes Kind zusätzlich um 3.200 € (bzw. 15.200 € und 4.500 € Jahresbrutto in der Praxisrechnung).

Neben dem Erwerb und dem Neubau von Immobilien können auch Erweiterungen an bereits bestehenden Immobilien gefördert werden – allerdings nur, solange durch die Erweiterung Eigenwohnraum geschaffen wird. In der zu erwerbenden Immobilie darf ein Teil des Wohnraums an Verwandte vermietet werden, sofern die Vorgaben der Wohnraumförderung eingehalten werden.

Jetzt unabhängig von unseren Baufinanzierungsexperten beraten lassen!

Du fragst Dich, ob Du für das Darlehen der Bayern Labo in Frage kommst und möchtest Dich ganz individuell beraten lassen? Dann bist Du bei uns genau richtig. Buche Dir einfach einen Termin und wir helfen Dir weiter!