Was ist ein Exposé fürs Haus?

Das Exposé beim Hauskauf enthält alle wichtigen Fakten über die Immobilie, die Du vor der Besichtigung kennen solltest. Diesen Steckbrief erhältst Du auf Nachfrage von Deinem Makler oder direkt vom Verkäufer der Immobilie. Anhand des Exposés kannst Du die Immobilie mit anderen vergleichen und bewerten, ob sich eine Besichtigung lohnen könnte. Allerdings kann ein Exposé für ein Haus niemals eine Besichtigung ersetzen: Im Exposé wird die Immobilie vom Verkäufer so vorteilhaft wie möglich präsentiert. Eventuelle Schäden oder Nachteile der Immobilie bemerkt man meist erst, wenn man selbst vor Ort war. 

Was steht im Immobilien Exposé?

Das Exposé enthält nicht nur die wichtigsten Daten über die Immobilie, sondern kann auch über folgende Faktoren Auskunft geben:

• Basisdaten: Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksfläche, Anzahl der Zimmer
• Art der Immobilie: Einfamilienhaus, Wohnung, Doppelhaushälfte etc.
• Energieeffizienz: Energieausweis, Energieklasse, energetische Sanierungsmaßnahmen
• Kosten: Kaufpreis, Nebenkosten, Maklerprovision, eventuell laufende Kosten
• Ausstattung: Zustand, Sanierungsstand, besondere Merkmale (Balkon, Garage etc.)
• Lage: Beschreibung von Stadtteil und Nachbarschaft, Anbindung an ÖPNV und Straßennetz
• Bildmaterial: Innen- und Außenansicht, Grundrisse
• Kontaktdaten: Verkäufer oder Makler