Was ist ein Mietkauf?
Der Mietkauf ist eine alternative Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben. Hierbei können Kaufinteressenten eine Immobilie zunächst zur Miete bewohnen und sind nach Ablauf des Mietverhältnisses verpflichtet, die bewohnte Immobilie zu erwerben. Ein Teil der bereits geleisteten Mietzahlungen wird auf den Kaufpreis der Immobilie angerechnet, sodass der Kapitalbedarf im Anschluss an die Mietphase niedriger ist als bei einem klassischen Immobilienkauf.
Zu Beginn des Mietverhältnisses wird eine Kombination aus einem Miet- und einem Kaufvertrag geschlossen. In diesem Vertrag wird die Höhe der monatlichen Mietzahlungen festgehalten, die Höhe des Kaufpreises nach Ablauf der Mietdauer und eine eventuelle Rücktrittsvereinbarung, falls die Mieter die Immobilie doch nicht kaufen möchten. Die zu leistenden Mietzahlungen sind in der Regel etwas höher als bei vergleichbaren Immobilien, da ein Teil der Mietzahlungen auf den Kaufpreis angerechnet wird.
Der Mietkauf bietet verschiedene Vor- und Nachteile.
