Entdecke, wie der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) Dein Zuhause Schritt für Schritt in eine energieeffiziente Oase verwandelt. Maßgeschneidert für Deine Bedürfnisse, unterstützt Dich der iSFP dabei, Dein Gebäude optimal zu sanieren - sowohl aus ökonomischer als auch aus energetischer Sicht. Erfahre, wie Du mit professioneller Energieberatung den idealen Sanierungsweg für Dein Haus findest und gleichzeitig von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren kannst.
Jedes Haus und jede:r Hausbesitzer:in ist einzigartig - und genau so ist es auch mit Deinem individuellen Sanierungsfahrplan. Ob es um kleine Anpassungen oder umfassende Gebäudesanierungen geht, der iSFP wird speziell auf Deine Wünsche und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten. Durch die Zusammenarbeit mit erfahrenen Energieberater:innen erhältst Du einen detaillierten Plan, der "Mein Sanierungsfahrplan" und eine praktische "Umsetzungshilfe für meine Maßnahmen" umfasst.
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist von der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) anerkannt. Dies eröffnet Dir die Möglichkeit, Zuschüsse für Deine Energieberatung zu erhalten und somit bei der Sanierung Deines Gebäudes zu sparen. Beginne noch heute mit der Planung Deiner Gebäudesanierung und mache den ersten Schritt mit dem effi Sanierungsrechner.
Dein persönlicher Plan zur Gebäudeoptimierung beginnt mit einer genauen Analyse des aktuellen Energiestatus Deines Hauses. Dabei werfen wir einen Blick auf verschiedene Schlüsselbereiche – von der Heißwasserbereitung bis hin zur Effizienz der Dachisolierung. Ziel ist es, die ideale Route zu einem energieeffizienteren Zuhause aufzuzeigen. Die Auswirkungen Deiner geplanten Sanierungsmaßnahmen lassen sich durch spezifische Energiekennzahlen und eine intuitive Farbskala leicht nachvollziehen.
Dieser Fahrplan legt detailliert dar, welche Verbesserungsaktionen für Dein Gebäude vorgesehen sind, welches Sparpotential sie bieten und wie Du durch die Kombination verschiedener Maßnahmen Deinen Energieverbrauch minimieren kannst. Du bekommst zudem eine Vorstellung von den nötigen finanziellen Investitionen sowie den Fördermitteln, die zum Zeitpunkt der Planerstellung zur Verfügung stehen könnten. So erhältst Du einen Überblick über Deine jährlichen Kosten. Darüber hinaus informiert Dich der Plan über den Einsatz erneuerbarer Energien bei jeder Aktion zur Gebäudeoptimierung und das damit verbundene CO2-Einsparpotenzial.
Zusätzlich bietet der individuelle Optimierungsplan die Möglichkeit, besondere Vorteile einer energetischen Sanierung durch spezielle Symbole hervorzuheben. Diese Vorteile umfassen nicht sofort sichtbare Aspekte wie:
Das Herzstück Deines Plans ist die Übersichtsseite, die Teil des Dokuments "Mein Sanierungsfahrplan" ist, welches speziell für Dich erstellt wird. Diese Seite veranschaulicht durch symbolische Darstellungen die Entwicklung Deines Gebäudes während der Optimierung und listet die geplanten Maßnahmen, deren Zeitplan, Bauaktionen, Kosten und Sparpotenziale klar und verständlich auf. Zusätzlich zu diesem Fahrplan erhältst Du "Umsetzungshilfen für meine Maßnahmen", die tiefere Einblicke in jeden Schritt der Optimierung geben. Technische Details, wie die Wärmeleitfähigkeitsgruppe oder die Dämmstoffdicke, ermöglichen es Dir, Angebote präzise auf Dein Projekt abzustimmen und dienen als Grundlage für die Planung der Bauarbeiten.
Wichtig: Der iSFP ist als Empfehlung zu verstehen und verpflichtet Dich nicht zur Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen. Es geht darum, Dir einen klaren Fahrplan für die sinnvollste Abfolge der Schritte zur Optimierung Deines Gebäudes an die Hand zu geben.
Dein persönlicher Sanierungsfahrplan für Gebäude macht die komplexe Welt der Sanierung leicht verständlich. Mit Kennzahlen und einer Farbskala wird Dir direkt vor Augen geführt, welche positiven Effekte Du von verschiedenen Sanierungsmaßnahmen erwarten kannst.
Ein solcher Leitfaden ist besonders wertvoll, da Du als Hausbesitzer:in oftmals vor der Frage stehst, ob zuerst die Dachisolierung oder der Heizungstausch angegangen werden soll. Zudem bleibt oft ungewiss, welches Potenzial in der kombinierten Anwendung der richtigen Maßnahmen steckt. Dieser Plan stellt sicher, dass Umbau- und Modernisierungsaktionen sowohl wirtschaftlich als auch energetisch auf dem besten Weg sind.
Der Plan berücksichtigt Dein individuelles Nutzungsverhalten, welches die empfohlenen Sanierungsarbeiten beeinflusst. Dies bezieht sich beispielsweise auf Deine bevorzugte Raumtemperatur oder die Zeiten, in denen Du gewöhnlich zu Hause bist. Du erfährst, welche Maßnahmen am effektivsten sind und welche Kombinationen das höchste Einsparpotential bieten.
Durch die Priorisierung der effektivsten Maßnahmen und die Berücksichtigung zukünftiger Sanierungsschritte minimierst Du das Risiko eines ungünstigen Kosten-Nutzen-Verhältnisses. Zum Beispiel: Solltest Du zunächst in eine neue Heizungsanlage investieren, um später die Gebäudehülle zu dämmen, könnte die Heizung anfänglich überdimensioniert sein, da das sanierte Gebäude anschließend weniger Wärme benötigt.
Tipp: Überlege Dir, dass Entscheidungen für energetische Gebäudesanierungen langfristige Auswirkungen haben, etwa durch finanzielle Einsparungen. Es ist ratsam, frühzeitig über die Anforderungen an Deine Wohnsituation in den kommenden Jahren nachzudenken, wie beispielsweise die Raumaufteilung. Vielleicht kann Dich Dein Energieberater auch zu Themen wie altersgerechtes oder barrierefreies Wohnen beraten.
Um Deinen persönlichen Optimierungsplan, auch individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) genannt, in Anspruch zu nehmen, muss Dein Gebäude – egal, ob Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus – mindestens zehn Jahre alt sein und hauptsächlich Wohnzwecken dienen.
Du kannst als Eigentümer:in, Mieter:in, Pächter:in oder durch Deinen Energiedienstleister den Förderantrag stellen. Solltest Du nicht selbst der Eigentümer sein, ist eine schriftliche Zustimmung des Eigentümers erforderlich.
Die beauftragte Fachkraft muss von der Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) als qualifizierter Energieberater für Wohngebäude anerkannt sein. Geeignete Experten findest Du in der Energieeffizienz-Expertenliste.
Folge diesen Schritten, um an Deinen iSFP samt Förderung zu gelangen:
1. Beauftrage einen von der BAfA anerkannten Energieberater mit der Durchführung einer Energieberatung für Dein Haus und der Erstellung eines iSFP mit empfohlenen Sanierungsmaßnahmen.
2. Der Energieberater beantragt bei der BAfA einen Zuschuss für Dein Gebäude.
3. Gemeinsam arbeitet ihr den iSFP innerhalb einer Frist von maximal neun Monaten aus.
4. Der Prozess ist abgeschlossen, sobald Du die Dokumentation des iSFP und eine abschließende Erläuterung erhalten und beide die "Verwendungsnachweiserklärung" unterzeichnet habt. Diese wird von der BAfA geprüft, die dann die Fördermittel freigibt.
Da der individuelle Sanierungsfahrplan aufwendiger als eine Standard-Energieberatung ist, fallen die Kosten höher aus. Allerdings werden bis zu 80 % dieser Kosten gefördert, sodass Du lediglich 20 % selbst tragen musst. Die Eigenbeteiligung bewegt sich üblicherweise zwischen 300 und 900 Euro – eine Investition, die sich durch die Einsparungen der ersten Sanierungsmaßnahmen meist schnell amortisiert. Ziel des Fahrplans ist es, nicht nur energieeffiziente, sondern auch finanziell vorteilhafte Lösungen zu finden, die langfristig Kosten sparen und helfen, unnötige Mehrkosten durch ineffiziente Maßnahmen zu vermeiden.
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAfA) unterstützt die Erstellung Deines individuellen Sanierungsfahrplans finanziell. Als Besitzer:in eines Gebäudes kannst Du bis zu 80 % der Kosten für die Energieberatung als Zuschuss zurückerhalten. Für Ein- und Zweifamilienhäuser beträgt der Höchstbetrag des Zuschusses 1.300 Euro, für größere Wohngebäude sind es 1.700 Euro. Eigentümergemeinschaften oder ähnliche Gruppen, die eine Erläuterung der Energieberatung in einer Versammlung wünschen, können ebenfalls finanzielle Unterstützung bis zu 500 Euro erhalten.
Die Zuschüsse für die Beratung und den Erstellungsprozess des Sanierungsfahrplans werden direkt an den beauftragten Energieberater ausgezahlt. Natürlich kannst Du auch für die Umsetzung der empfohlenen Maßnahmen weitere Fördermittel beantragen.
Dein Energieberater ist zudem verpflichtet, die vorgeschlagenen Maßnahmen so zu planen, dass sie förderfähig sind, und Dich auf zusätzliche Fördermöglichkeiten hinzuweisen.
Entscheidest Du Dich zur Umsetzung des im Sanierungsfahrplan empfohlenen Vorgehens, profitierst Du von einem iSFP-Bonus: Der Fördersatz für die jeweilige Maßnahme wird um zusätzliche 5 Prozentpunkte erhöht. Um den Bonus in Anspruch nehmen zu können, musst Du die Maßnahmen spätestens 15 Jahre nach Erstellung des iSFP umsetzen.
Bitte beachte: Für den Austausch von Heizungen wird der iSFP-Bonus nicht gewährt. Für den Heizungstausch stehen jedoch andere Boni zur Verfügung, beispielsweise bei frühzeitiger Installation einer nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) zugelassenen Heizung oder abhängig vom Haushaltseinkommen. Folgende Förderungen gibt es momentan für den Austausch einer funktionstüchtigen oder mindestens 20 Jahre alten Heizung:
Diese Förderungen lassen sich beliebig miteinander kombinieren bis zu einem Förderhöchstsatz von 70 %.
Damit Dein Sanierungsprojekt ein voller Erfolg wird, müssen alle Maßnahmen sorgfältig geplant und aufeinander abgestimmt sein. So gehst Du dabei am besten vor.
Ermittle den energetischen Ist-Zustand Deines Hauses: Hierzu zählen die Dämmung von Dach und Wänden, das Alter der Heizung, die Dichtigkeit der Fenster und der aktuelle Energieverbrauch. Setze dabei auf professionelle Hilfe: Nur qualifizierte Energieberater:innen entdecken auch bislang unerkannte Schwachstellen. Nach der Analyse erstellt ihr gemeinsam Deinen Sanierungsfahrplan. Dieser stellt sicher, dass alle Maßnahmen sinnvoll in der richtigen Reihenfolge umgesetzt werden.
Je nach Komplexität und Umfang der geplanten Sanierungsmaßnahmen empfiehlt es sich, weitere Expert:innen einzubeziehen. Die Zusammenarbeit mit Baufachleuten kostet zwar extra, nimmt Dir aber viel Arbeit bei der Planung und Durchführung Deines Sanierungsprojekts ab. Darüber hinaus haben Architekt:innen & Co. Partner-Netzwerke und können Dir qualifizierte und zuverlässige Handwerker:innen empfehlen.
Wenn Du einen ersten Überblick über die Kosten der geplanten Maßnahmen hast, kannst Du eine solide Finanzierungsstrategie entwickeln. Es ist wichtig, dabei nicht zu knapp zu planen und einen Puffer für unvorhergesehene Kosten einzukalkulieren. Die Immobilienprofis Deiner Bank beraten Dich in Sachen Finanzierung und Förderprogramme. Auch unser Partner DBC, ein Tochterunternehmen der LBS NordWest, bietet Dir unverbindlich eine umfassende Beratung an.
Sobald Dein Sanierungsplan steht und die Finanzierung geklärt ist, kannst Du die einzelnen Maßnahmen im Detail planen. Welche Baustoffe sollen zum Einsatz kommen? Wer soll wann welche Arbeiten ausführen? Spätestens in dieser Phase musst Du Dich entscheiden, ob Du das Projekt in Eigenregie umsetzt oder mit Unterstützung etwa durch eine Baufirma. Die Profis übernehmen dann die zeitliche Planung, die Beauftragung der Handwerker:innen und begleiten die Arbeiten vor Ort.
Nur wenn die Arbeiten auf der Baustelle kontinuierlich begleitet werden, kommt am Ende ein optimales Ergebnis heraus. Im Idealfall übernimmt diese Aufgabe ein:e erfahrene:r Bauleiter:in. Diese:r überwacht und dokumentiert die Umsetzung, löst Probleme und kontrolliert die Qualität der Arbeiten. Ohne professionelle Unterstützung ist es wichtig, als Bauherr:in selbst präsent zu sein. Nach Abschluss der Arbeiten prüfst Du, ob die Leistungen ohne Mängel erbracht wurden und lässt Dir alle neuen technischen Anlagen genau erklären.
Angesichts steigender Energiepreise und Klimakrise wird ein energieeffizientes Zuhause immer wichtiger. Finde heraus, wie viel Energie, Heizkosten und CO2 sich mit einer energetischen Sanierung einsparen lassen. Die Kosten hierfür solltest Du beim Kauf einer unsanierten Immobilie direkt mit einplanen.
Wir begleiten Dich auf Deinem Weg ins Wohnglück.
