Yield – einfach erklärt
Yield, zu Deutsch Rendite, ist ein zentraler Begriff in der Finanzwelt und insbesondere bei Immobilieninvestments. Die Rendite gibt Aufschluss über die Ertragskraft einer Kapitalanlage und ermöglicht es Investoren, verschiedene Anlagemöglichkeiten miteinander zu vergleichen.
Wie berechnet man die Yield?
Die Yield wird in der Regel als Prozentsatz angegeben und kann auf verschiedene Arten berechnet werden. Eine gängige Methode ist die Brutto-Objektrendite, bei der die jährlichen Mieteinnahmen durch den Kaufpreis der Immobilie dividiert werden.
Beispiel:
Eine Immobilie wird für 500.000 Euro gekauft und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 25.000 Euro.
Die Brutto-Objektrendite beträgt dann 25.000 Euro / 500.000 Euro = 0,05 = 5 %.
Was bedeutet eine hohe Yield?
Eine hohe Yield bedeutet, dass die Immobilie im Verhältnis zu ihrem Kaufpreis hohe Mieteinnahmen erzielt. Das kann ein Hinweis auf eine attraktive Investition sein. Allerdings sollten Anleger auch andere Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und mögliche Risiken berücksichtigen.
