Was ist ein Annuitätendarlehen?
Ein Annuitätendarlehen, auch gelegentlich Annuitätenkredit genannt, ist eine Art von Darlehen, bei dem die Rückzahlungsbeträge, bekannt als Annuitäten, über die Laufzeit hinweg gleich bleiben. Diese Annuitäten, abgeleitet vom lateinischen Wort "annus" für Jahr, bestehen aus zwei Hauptkomponenten: einem Zins- und einem Tilgungsanteil. Der Zinsanteil repräsentiert die Kosten für das geliehene Kapital, während der Tilgungsanteil die eigentliche Rückzahlung des aufgenommenen Betrags darstellt. Mit jeder Rate, die geleistet wird, reduziert sich der ausstehende Darlehensbetrag, was zu einer kontinuierlichen Abnahme des Zinsanteils und einer entsprechenden Zunahme des Tilgungsanteils führt.
Diese Form der Baufinanzierung ist besonders beliebt, da sie Darlehensnehmer:innen durch die fixierten Raten über die sogenannte Zinsbindungsfrist eine hohe Planungssicherheit bietet. Die Raten können dabei monatlich, vierteljährlich oder jährlich fällig sein. Die Konstanz der Zahlungen über eine vereinbarte Laufzeit hinweg macht das Annuitätendarlehen zu einer verlässlichen und berechenbaren Finanzierungsoption für den Erwerb von Immobilien oder anderen größeren Investitionen.
