Unser Kreditrechner für Immobilien ermittelt anhand von ein paar grundlegenden Angaben, wie viel Budget Dir für Deinen Immobilienkauf zur Verfügung steht. Folgende Faktoren spielen bei der Berechnung eine Rolle.
Zunächst erledigt der Kretidrechner Deine Haushaltsrechnung – das heißt, Deine monatlichen Einnahmen und Ausgaben werden gegenübergestellt. Daraus ergibt sich, wie viel Geld Du im Monat für die Kredittilgung zur Verfügung hast. Dein Vorteil mit dem Immobilienkreditrechner von effi: Du musst keine Kontoauszüge durchforsten und Beträge manuell eintippen. Unsere smarte Kontoanalyse erkennt automatisch Dein Gehalt und Kosten für Wohnen, Versicherungen etc. Unser Service ist TÜV-zertifiziert, sicher und spart Dir eine Menge Zeit.
Im nächsten Schritt gibst Du an, wie viel Eigenkapital Dir für den Immobilienkauf zur Verfügung steht. Zum Eigenkapital zählen: Ersparnisse, Geld aus Bausparverträgen, Vermögen aus Wertpapieren, Guthaben aus Lebensversicherungen und bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien. Insgesamt sollte das Eigenkapital etwa 20 % des Kaufpreises betragen, doch auch mit weniger oder ganz ohne Eigenkapital ist ein Immobilienkauf möglich.
Zum Kaufpreis Deiner Traumimmobilie kommen noch einige Nebenkosten hinzu. Diese berücksichtigt unser Finanzierungsrechner mit Durchschnittswerten, da sie von unterschiedlichen Faktoren abhängen. Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland und liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Die Notar- und Grundbuchkosten betragen durchschnittlich 2 % des Kaufpreises und der Käuferanteil der frei verhandelbaren Maklerprovision liegt bei etwa 3 %.
Ausgehend von Deinem Kaufbudget finden wir für Dich den besten Kredit zu tagesaktuellen Konditionen.
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