Zwenkau - Starkes Investment: Wohnanlage mit Baugenehmigung Dachgeschoss/ Balkonausbau zu erwerben
04442, Zwenkau
•1152 m² Wohnfläche•1746 m² Grundstück
Wohnfläche
1152 m²Grundstück
1746 m²Preis pro m²
1.128 €Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Fanny Wolf unter +49 (151) 54111879 oder per Email an fanny.wolf@planethome.de - Kaufpreis pro m²: 1.460,00 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1746 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1152 m² # Lagebeschreibung Zwenkau ist eine Kleinstadt, ca. 15 km südlich von Leipzig im Landkreis Leipzig in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen Weißer Elster und Pleiße. Die Einwohnerzahl von Zwenkau beläuft sich auf ca. 9000 Einwohner. Im Norden und Osten grenzt unmittelbar der Zwenkauer See an, dieser hat sich mittlerweile zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel etabliert. Besonderen Charme bietet der erst um 2009 fertiggestellte Zwenkauer Hafen. Dieser ist der größte Hafen in der künstlichen Seenlandschaft Mitteldeutschlands. Zwenkau verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuser sind vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 22.11.2019 - Gültig bis: 2029-11-22 - Letzte Modernisierung: 1970 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 190977Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 1152 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.300.000 €
Preis pro m²1.128 €
