Zweizimmerwohnung mit Balkon in sonniger Süd-West Lage in Steilshoop
22309, Edwin-Scharff-Ring, Hamburg
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.603 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die sonnige nach Süd-Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 befindet sich im 4. Stock in einer Wohnanlage im Hamburger Stadtteil Steilshoop mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine zentral gelegene Diele, ein Wohnzimmer mit großen Süd-West Balkon, eine große Küche mit Essplatz und ein Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof hin gelegen ist. Vom Wohnzimmer wurde ein kleiner Büroraum abgeteilt. Eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in einer etablierten Hamburger Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4.603 €
