Zwei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage im Herzen von Köln-Mülheim!
51063, Köln - Mülheim
•2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
3.239 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/180895 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 46 m² # Lagebeschreibung Diese Etagenwohnung befindet sich in Köln-Mülheim, in einem gefragten und urban geprägten Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Kölner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten im Stadtgebiet. Auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw ist komfortabel, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Stadtliebhaber eignet. Zudem bietet das Umfeld eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Grünflächen und Freizeitangebote in der näheren Umgebung schaffen zusätzliche Lebensqualität und machen die Lage zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Zielgruppen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 90.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2031-04-27 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 180895Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.239 €
