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Zwei Wohnungen mit Balkon | Leer oder vermietet übernehmbar | Bis zu 10 % Renditepotenzial
44145, Nordmarkt, Dortmund
•126 m² Wohnfläche
Wohnfläche
126 m²Preis pro m²
1.468 €Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Top-Kapitalanlage im Dortmunder Nordmarkviertel – Attraktive Rendite und starke Lage! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage der Dortmund-Nordstadt zu erwerben. Die charmanten Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischem Altbaucharakter und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Objektdaten im Überblick Baujahr: ca. 1957 Kernsanierung der Wohnung: 2007/2008 Heizung: Moderne Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher (2018) Wohnflächen: ca. 74 m² (3 Zimmer) mit Balkon Wohnfläche: ca 52 m² ( 2 Zimmer ) mit Balkon Zustand: Gepflegt und laufend instand gehalten Balkone: Jede Einheit mit Balkon zum ruhigen Innenhof Keller: Eigener Kellerraum je Wohnung Gemeinschaft: Gepflegter Innenhof zur Mitnutzung Das Gebäude überzeugt zusätzlich durch ein hochwertiges Treppenhaus mit Marmorelementen, welches den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 126 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
