Zwei Gebäude auf grünem Grundstück: Doppelhaushälfte mit Hinterhaus in Hattersheim-Okriftel
65795, Hattersheim am Main
•156 m² Wohnfläche•445 m² Grundstück
Wohnfläche
156 m²Grundstück
445 m²Preis pro m²
3.333 €Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das Haupthaus (Doppelhaushälfte) misst ca. 116 m² Wohnfläche. Das nachträglich angebaute Hinterhaus besteht aus weiteren ca. 80 m² Fläche, die zwar wohnwirtschaftlich ausgebaut ist, jedoch nicht als Wohnfläche gilt. Um nach realitätsnahen Wohnflächenwerten filtern zu können, sind in der Portalmaske "156 m² Wohnfläche" angegeben, welche die Fläche des Hinterhauses zur Hälfte berücksichtigt. In der gewachsenen Wohnlage von Hattersheim-Okriftel, nahe dem Schwarzbach, steht diese 1952 erbaute Doppelhaushälfte mit einem 1953 errichteten Hinterhaus auf einem rund 445 m² großen Grundstück. Das Haupthaus bringt 116,65 m² vermessene Wohnfläche mit, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einer Dachterrasse. Hinter der Doppelhaushälfte, länglich in den Garten gebaut steht das Hinterhaus: bereits mit eigener Küche, zwei Bädern und mehreren Zimmern auf zwei Etagen wohnwirtschaftlich ausgebaut, mit eigener Infrastruktur für Gas, Heizung und Elektrik – somit wurde es historisch unabhängig vom Haupthaus genutzt und bewohnt. Jedoch ist diese Fläche nicht amtlich als Wohnfläche bestätigt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 156 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²3.333 €
