Zuverlässig vermietete Kapitalanlage in Köln-Dellbrück – zentrale Lage & S-Bahn-Nähe
51069, Dellbrücker Hauptstraße, Köln
•45 m² Wohnfläche
Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
2.644 ۆber diese Immobilie
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von 45 Quadratmetern und verfügt über einen Kellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden. Ein Blick auf die Domspitzen rundet die Aussicht aus dem Wohnzimmer ab. Die Wohnung ist seit über 15 Jahren durchgängig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von rund 500 Euro. Die Nebenkosten liegen bei 144 Euro, inklusive Hausverwaltung und Rücklagen. Das aktuelle Mietverhältnis besteht zuverlässig seit sieben Jahren und bietet dem Erwerber eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Aufgrund des aktuellen Zustands des Hauses besteht zwar grundsätzlich Sanierungsbedarf. Der auf die Wohnung entfallende Miteigentumsanteil beträgt jedoch lediglich 360/10.000 (3,6 %), sodass sich umgelegte Maßnahmen entsprechend nur anteilig und gering auf die Wohnung auswirken. Der bestehende Sanierungsbedarf wurde zudem bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt und bietet einen vergleichsweise günstigen Einstieg. für Köln-Dellbrück.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis119.000 €
Preis pro m²2.644 €
