Zuhause auf zwei Etagen – Ihr neues Wohnglück in Düsseldorf-Bilk
40225, Düsseldorf
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.000 €Baujahr
1910Über diese Immobilie
Charmante Maisonette-Wohnung mit moderner Ausstattung und solider Rendite Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, mehrstöckigen Wohnhauses in zentraler Lage. Auch wenn das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Charme, ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen. Die Wohnung (und das Gebäude) wurden im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich seitdem in einem modernen und gepflegten Zustand. Insgesamt stehen ca. 70,41m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnräume nutzen lassen. Der Laminatboden unterstreicht die zeitgemäße Gestaltung der Innenräume. Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete (sanierte) Badezimmer – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Platz sowie Stauraum für kulinarische Entfaltung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist aktuell vermietet (an eine Wohngemeinschaft). Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 890,00 € und bieten damit eine solide Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt 227 €. Derzeit liegt der durchschnittliche Quadratmeter-Mietpreis bei 12,71 €, mit Steigerungspotenzial auf bis zu 18,00 € – ein attraktiver Aspekt für langfristig orientierte Anleger. Aufgrund der zentralen Lage (Nähe zur Universität) und der hochwertigen Ausstattung besteht auch in Zukunft eine sehr gute Vermietbarkeit.Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²5.000 €
