ZU VERKAUF 2-Zimmer-Wohnung in Glinde, aktuell vermietet
21509, Glinde
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
4.345 €Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Ich biete hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Avenue St. Sebastien in 21509 Glinde zum Verkauf an. Die Wohnung hat ca. 55 m² und verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates weiteres Zimmer, eine Einbauküche sowie ein modern wirkendes Badezimmer mit separater Dusche. Durch die großen Fenster sind die Räume schön hell. Der vorhandene Parkettboden gibt der Wohnung einen angenehmen und wohnlichen Charakter. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher besonders gut als Kapitalanlage. Eckdaten: * 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Verkaufspreis: 239.000 € * Hausgeld: 308 € monatlich * aktuelle Warmmiete: 1.140 € monatlich * Baujahr Gebäude: 1973 * Energieeffizienzklasse: D * Endenergiebedarf: 110,6 kWh/(m²·a) * Maklercourtage: 3,57 % Die Lage in Glinde ist ebenfalls interessant, da Hamburg schnell erreichbar ist und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung mit Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung geboten wird. Bei ernsthaftem Interesse gerne melden. Weitere Informationen und Bilder können bei Bedarf gerne zur Verfügung gestellt werden.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²4.345 €
