Zentrumsnahe 3,5‑Zimmer, Loggia, eigene Garage & Gartenmitbenutzung
44623, Herne-Mitte, Herne
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
1.920 €Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1982 besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zentrale Lage. Auf rund 88m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die dank großer Fenster und Rollläden ein angenehmes Tageslicht- und Wärmegefühl garantieren. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste‑WC zur Verfügung. Eine Loggia eignet sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien . Ein separater Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für weitere Lagermöglichkeiten. Die eigene Garage ermöglicht Ihnen sicheres und bequemes Parken direkt bei Ihrer Wohnung. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Wasch-, ein Trocken-, ein Fahrradkeller und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab und fördern ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander. Durch die zentrale Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß. Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables, funktionales Zuhause mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²1.920 €
