Zentrale Wohnoase mit Naturcharme: Erdgeschosswohnung mit Terrasse am Nidda-Ufer provisionsfrei
61118, Frankfurter Str. xx, Bad Vilbel
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
6.111 €Baujahr
1988Über diese Immobilie
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Diese besondere Erdgeschosswohnung in Bad Vilbel verbindet vieles in Einem: viel Platz, eine eigene Terrasse, Gartennutzung und die unmittelbare Nähe zur Natur sowie zentraler Lage. Auf ca. 90 m² (+ 30 m²) Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit wunderschöner Wohnatmosphäre und direktem Zugang ins Grüne. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, Entspannung und Ruhe zu genießen. Von der Terrasse gelangt man direkt zur Nidda. Ein echtes Highlight ist der zusätzliche ca. 30 m² große Souterrainbereich, der nicht in der Fläche eingerechnet ist, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier entsteht zusätzlicher Raum für vielseitige Interessen. Insgesamt stehen 120 m² verteilt auf 4 Zimmern zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren ca. 5 m² großen Kellerraum sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung. Die besondere Lage mit Zugang zur Nidda und den umliegenden Grünflächen bietet eine hohe Lebensqualität: Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung beginnen direkt vor der Haustür – und gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an Frankfurt. Der durchdachte Grundriss umfasst: - 3 Zimmer, ca. 90qm auf Erdgeschoss Ebene inkl. vorhandene Einbauküche - zzgl. 1 Zimmer ca. 30qm im Souterrain - 1 Keller ca. 5qm - Terrasse Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Im Kaufpreis inkludiert: - Luxuriöse Badaustattung - Hochwertige Einbauküche - Stellplatz - Souterrain Zimmer (Hobbyraum) nicht in den 90qm eingerechnet und kommen hinzu - Keller von 5qm Provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. 2016 wurden umfasste Sanierungsarbeiten durchgeführt (Wände, Böden, Elektro, Terrasse, etc)Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²6.111 €
