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Zentrale 3 Zimmer-Wohnung

51063, Köln - Mülheim

•3 Zimmer•56 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

56 m²

Preis pro m²

6.250 €

Über diese Immobilie

Immobilie Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf 56 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand, der viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume lässt. Ein Badezimmer rundet das Angebot funktional ab. Zudem gehört ein praktischer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die Beheizung erfolgt über eine komfortable Etagenheizung. Das Dach wurde im Jahr 2024 vollständig neu gedeckt. Im Dachbereich steht eine zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Darüber hinaus befindet sich im Außenbereich unter bzw. neben der Treppe ein zusätzlicher Abstellbereich, der beispielsweise als Lagerfläche genutzt werden kann. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Schützenhofstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von der Lage: Mehrere Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Grundschulen sowie Gymnasien sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 4 sowie die Buslinien 151 und 152 sind schnell erreichbar. Auch die Buslinie 153 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch sind die umliegenden Stadtteile und die Kölner Innenstadt bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und der Nähe zu Kindergärten und Schulen macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Ausstattung

Balkon