Zentral wohnen im Herzen von Stuttgart: freie und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gerichtsviertel
70182, Stuttgart
•3 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.328 €Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1953 im begehrten Gerichtsviertel in Stuttgart-Mitte. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen – ideal für alle, die die Vorzüge der Innenstadt schätzen und dennoch ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Balkon, der von viel Grün umgeben ist und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Hier kann man entspannt die Ruhe genießen und hat dennoch alles direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren ist ebenfalls ordentlich geführt und liegt in einer der gefragtesten Ecken der Stuttgarter Innenstadt. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 frei.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis290.000 €
Preis pro m²4.328 €
