ZENTRAL UND MODERN!
40764, Langenfeld (Rheinland)
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.211 €Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug, der eine barrierefreie Nutzung ermöglicht, zu erreichen. Die Wohnung selbst verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bieten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie die zwei Badezimmer machen die Wohnung komplett. Die Badezimmer sind mit einer Dusche bzw. mit Badewanne und Dusche sowie Toilette und Waschbecken ausgestattet. Der Balkon geht nach hinten raus und lässt Sie die frische Luft genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten und trägt dazu bei, dass Sie sich in Ihrer Wohnung wohl fühlen. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus abstellen können und keine weiten Wege haben. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden, so dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.500 €
Preis pro m²4.211 €
