Zentral gelegen und dennoch ruhig - Reihenhaus für die kleine Familie!
25421, Kreis Pinneberg - Pinneberg
•4 Zimmer•90 m² Wohnfläche•170 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
90 m²Grundstück
170 m²Preis pro m²
5.100 €Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Familienfreundliches Reihenhaus mit Südgarten, 3 Schlafzimmern und Ausbaureserve Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 2006 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, ca. 95 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie und ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen schönen Blick in den sonnig nach Süden ausgerichteten Garten. Hier lässt sich der Sommer entspannt genießen, egal ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder oder bei gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Auf einer Grundfläche von ca. 18 m² besteht zusätzliches Potenzial, weiteren Wohn- oder Nutzraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen direkt an den Garten angrenzenden Carport-Stellplatz, der kurze Wege zum Haus und einen komfortablen Stellplatz für das eigene Fahrzeug bietet. Ein Haus, das Familienleben, sonniges Wohnen und zukünftiges Ausbaupotenzial ideal miteinander verbindet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Februar 2027 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 170 m² # Lagebeschreibung Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Pinneberg in einer verkehrsberuhigten Spielstraße – ideal für Familien mit Kindern und alle, die entspanntes Wohnen schätzen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Penny-Markt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA und famila sind ebenfalls bequem erreichbar. Auch die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen ist ca. 1,8 km entfernt und somit schnell mit Fahrrad oder Bus erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. So sind ein Kindergarten in etwa 15 Minuten und eine Schule in rund 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld, kurzen Einkaufswegen und guter Anbindung an Hamburg und das Umland. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 92.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 277Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²5.100 €
