Zeitlose Architektur von Coersmeier - Wohnen mit Stil und Privatsphäre
50996, (Ortsteil)
•243 m² Wohnfläche•523 m² Grundstück
Wohnfläche
243 m²Grundstück
523 m²Preis pro m²
5.556 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie interessieren! Wir freuen uns über Ihren Besuch. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell und führen diese selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durch. Herzliche Grüße Ihr Team von Zilliken Immobilien #RealEstateisourpassion -- Ausgezeichnet als „Haus des Jahres 1990“ durch Schöner Wohnen vereint dieses außergewöhnliche Reihenendhaus die unverwechselbare Architektursprache von Ulrich Coersmeier mit zeitloser Eleganz und einem Wohnkonzept, das bis heute begeistert. Auf rund 243 m² Wohnfläche entstehen lichtdurchflutete Räume, spannende Sichtachsen und ein außergewöhnliches Zusammenspiel von Architektur und Natur. Bereits der grüne Vorgarten und der geschützte Vorhof schaffen einen fließenden Übergang vom öffentlichen in den privaten Bereich – ein typisches Merkmal der Architektur Coersmeiers. Im Inneren richtet sich das Haus konsequent zum Garten aus. Großzügige Fensterflächen, geschickt platzierte Oberlichter und die markanten Pultdächer verleihen den Räumen eine besondere Helligkeit und Großzügigkeit. Das geschützte Atrium bildet dabei das Herzstück des Hauses und verbindet den wesentlichen Wohnbereich auf harmonische Weise mit dem Außenraum. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für eine warme und behagliche Atmosphäre. Auf der nahezu barrierefreien Wohnebene befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich drei weitere Zimmer, sodass nahezu alle Wohnräume komfortabel auf einer Ebene genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine Empore, die dem Wohnbereich zusätzliche Großzügigkeit verleiht. Hochwertige Materialien wie die Klinkerfassade, edle Marmorböden und helle Holzverkleidungen unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser besonderen Immobilie. Auch das Untergeschoss überzeugt mit außergewöhnlicher Großzügigkeit: Neben den klassischen Nutz- und Vorratsräumen bietet ein über 13 Meter langer Raum ideale Voraussetzungen für einen Fitness-, Hobby- oder Kreativbereich. Ein weiterer, separater Bereich mit eigenem Zimmer, Duschbad und eigenem Zugang über den Garten eignet sich hervorragend als Gästebereich, Jugendbereich, Homeoffice oder Praxis. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus – eine Immobilie, die architektonische Qualität, außergewöhnliche Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 243 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²5.556 €
Wohnfläche243 m²
