Zeitlose Architektur in exklusiver Grünlage von Stuttgart-Botnang
70195, Botnang-Süd, Stuttgart
•308 m² Wohnfläche•538 m² Grundstück
Wohnfläche
308 m²Grundstück
538 m²Preis pro m²
7.110 €Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Stuttgart-Botnang präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Das 2014 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 308 m² Wohnfläche auf einem 538 m² großen Grundstück und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre – von außen ist das Anwesen nahezu uneinsehbar. Bereits die Ankunft vermittelt Exklusivität: Eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem, teilweise unterkellertem Stauraum bietet viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Lagerfläche. Über ein hochwertiges Eingangstor gelangt man zum geschützten Eingangsbereich des Hauses. Im Inneren empfängt Sie eine puristische Architektur mit klaren Linien, beeindruckenden Sichtachsen und großzügiger Offenheit. Bodentiefe Panoramaverglasungen holen das Grün der Umgebung in die Wohnbereiche und schaffen gemeinsam mit außergewöhnlichen Raumhöhen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Edle Natursteinflächen, hochwertige Holzböden, exklusive Bäder und zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Qualität. Das gesamte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Designküche überzeugt mit exklusiver Ausstattung und viel Stauraum. Über ein großformatiges Schiebeelement öffnet sich der Wohnbereich zur geschützten Terrasse. Das angrenzende Wohnzimmer ist um drei Stufen abgesenkt und erhält dadurch eine besondere räumliche Wirkung. Großzügige Raumhöhen und bodentiefe Panoramafenster schaffen einen intensiven Bezug zum liebevoll angelegten Garten. Eine weitere Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit stilvollem Schlafzimmer, maßgefertigten Einbauten und einem exklusiven Tageslichtbad. Zwei helle Kinderzimmer können bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Raum zusammengelegt werden. Ein modernes Kinderbad komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss eröffnet ein außergewöhnliches, bis in den Giebel geöffnetes Studio. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse machen diesen Bereich besonders lichtdurchflutet. Ob Homeoffice, Atelier, Lounge oder zusätzlicher Wohnbereich – das Studio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großflächiges Glaselement trennt es elegant vom Treppenhaus. Ergänzend stehen ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Auch das Gartengeschoss überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten. Ein flexibel nutzbarer Bereich eignet sich ideal als Gästeapartment, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Sauna schaffen einen privaten Wellnessbereich. Von hier gelangt man direkt auf eine weitere Terrasse und in den Garten. Haustechnik und zusätzliche Nutzflächen sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Die geschützte Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die harmonische Verbindung von Architektur, Licht und Natur machen es zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Design, Komfort und Privatsphäre gleichermaßen schätzen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 308 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.190.000 €
Preis pro m²7.110 €
