Wunderschönes Altbauapartment zur mit großem Balkon im Samariterkiez Friedrichshain
10247, Friedrichshain, Berlin
•34 m² Wohnfläche
Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
5.853 €Baujahr
1900Über diese Immobilie
Ein Altbau aus der Gründerzeit im Samariterviertel Die Wohnung liegt im Herzen des Samariterviertels, einem der ruhigeren Kieze Friedrichshains mit dichtem Baumbestand und verkehrsberuhigten Straßen. Das Gebäude entstand um die Jahrhundertwende und wurde im Zuge einer Sanierung modernisiert, ohne dabei den Charakter eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses zu verlieren. Fünf Geschosse, ein gepflegtes Treppenhaus und eine solide Substanz prägen das Haus bis heute. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst rund 34 m². Der Grundriss ist auf das Wesentliche reduziert: ein Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und ein Balkon, der sich zum Innenhof hin öffnet. Das Zimmer ist der zentrale Wohnraum der Wohnung und bietet über die Balkontür direkten Zugang zum rund 5 m² großen Balkon – ein kleiner Rückzugsort im Grünen, geschützt vor der Straße. Von hier aus lässt sich der Alltag zwischen Wohnen, Arbeiten und Entspannen flexibel gestalten. Küche und Bad sind funktional geschnitten und in ordentlichem Zustand. Das Bad verfügt über eine Duschkabine, die Küche bietet ausreichend Stellfläche für die gängige Ausstattung. Ein eigener Kellerraum ergänzt die Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, das monatliche Hausgeld liegt bei überschaubaren 145,52 Euro. Klein, solide, vielseitig nutzbar Für Eigennutzer, die einen unkomplizierten Einstieg ins Berliner Wohneigentum suchen, bietet diese Wohnung eine kompakte Grundlage in gefragter Lage. Für Kapitalanleger spricht die Kombination aus zentraler Mikrolage im Samariterviertel, überschaubarem Hausgeld und einem Zuschnitt, der sich unkompliziert vermieten lässt. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne vor Ort und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.853 €
