Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04109, Zentrum-West
•4 Zimmer•116 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
4.957 €Baujahr
1865Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Altbaus. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Eindruck und führt in einen Flurbereich, von dem aus sich alle Zimmer, die beiden Bäder, der Hauswirtschaftsraum und die Küche separat erschließen. Dadurch gibt es keine Durchgangszimmer und jeder Raum erhält seinen eigenen ruhigen Charakter.Die Küche ist bewusst groß dimensioniert und bildet mit ihrer Fläche das kommunikative Zentrum der Wohnung, ideal für lange Familientafeln oder Treffen mit Freunden. Die drei weiteren Zimmer sind in angenehmer Größe angelegt und lassen sich flexibel als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen, sodass sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen mühelos anpasst. Ein Balkon und der separate Privatgarten laden nach Draußen ein und bieten viel Platz für gemeinsame Zeit.
Zwei stilvolle Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein modernes Bad mit Dusche und ein weiteres Bad mit Badewanne bieten sowohl Funktionalität im Alltag als auch Raum für Entspannung. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt, das zusammen mit den hohen Decken und der liebevoll restaurierten Altbausubstanz eine warme und repräsentative Atmosphäre schafft. Der frisch renovierte Zustand, der Aufzug im Haus und der zusätzliche Abstellraum im Wohnungsbereich machen die Einheit besonders attraktiv für Selbstnutzer, die ein hochwertiges und zugleich praktisches Zuhause im Herzen von Leipzig suchen. Lage Zentrum-West zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, sanierten Altbauwohnungen und modernen Wohnprojekten, die den besonderen Charme des Quartiers ausmachen. Entlang der Jahnallee, im Musikviertel und in den Seitenstraßen finden sich stilvolle Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die für ein lebendiges Straßenbild sorgen. Grüne Oasen wie der Clara-Zetkin-Park, der Johannapark und der Palmengarten liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Zentrum-West ein idealer Wohnort für Studierende, Berufstätige und Familien. Der Stadtteil verbindet historisches Ambiente, kulturelle Vielfalt und eine exzellente Lage - ein Ort, der urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 21.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zum Bus: 0.24
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1865. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
