Diese Immobilie ist nicht mehr verfügbar
Das Objekt wurde entweder erfolgreich vermittelt oder vom Anbieter zurückgezogen. Die Details unten dienen nur noch zur Information.
Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04105, Zentrum-Nordwest
•2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
5.298 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet ein offenes Wohngefühl mit behaglichen Rückzugsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herz der unteren Ebene und öffnet sich nach oben zur Galerie, was der Wohnung eine besondere Großzügigkeit und eine luftige Raumwirkung verleiht. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die Galerieebene, die als zweites Zimmer vielfältig nutzbar ist, etwa als Schlafbereich, Arbeitszimmer oder kreativer Ort für Hobbys und Ruhe.Große Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht in beide Ebenen und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die den offenen Grundriss ideal unterstreicht. Die Anordnung der Räume sorgt für klare Wege und kurze Distanzen, sodass der Wohnbereich, die Galerie und das Bad sinnvoll miteinander verbunden sind. So entsteht ein Wohnkonzept, das modernen Loftcharakter mit der Geborgenheit einer klassischen Dachgeschosswohnung vereint.
Das Bad mit Wanne fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine frische Renovierung verleihen der Wohnung einen modernen, klaren Ausdruck, ohne den besonderen Charme des Hauses zu überdecken. Die Dachlage sorgt für Ruhe und einen Rückzugsort über den Dächern der Stadt, während der repräsentative Eingangsbereich des Hauses und der Aufzug den Komfort im Alltag erhöhen. Die denkmalgeschützte Umgebung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Selbstnutzer, die etwas Eigenes mit Charakter suchen. Lage Zentrum-Nordwest zählt zu den begehrten Wohnlagen Leipzigs und verbindet zentrale Lage mit urbaner Gelassenheit. Der Stadtteil ist geprägt von prachtvollen Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und einer lebendigen Mischung aus Kultur, Kulinarik und Naherholung. Die Christianstraße liegt dabei besonders ruhig und charmant - eingebettet zwischen dem beliebten Waldstraßenviertel und dem grünen Rosental, das nur wenige Gehminuten entfernt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. In der Umgebung finden sich kleine Cafés, individuelle Läden und viel historisches Flair, das den Charakter des Viertels prägt. Auch die Innenstadt, der Leipziger Zoo und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar - ob zu Fuß, mit dem Rad oder den nahegelegenen ÖPNV-Anbindungen. Zentrum-Nordwest und die Christianstraße bieten eine attraktive Mischung aus Lebensqualität, Geschichte und urbaner Vielfalt - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen mitten in Leipzig. Weitere Informationen Stichworte Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 16.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zum Bus: 0.24
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
