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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22299, Winterhude
•1 Zimmer•23 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
23 m²Preis pro m²
8.112 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***Das fünfgeschossige Klinkerhaus mit insgesamt 92 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand.
Das bezugsfreie Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23,3 m² ist im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung zur Sierichstraße belegen und verfügt über einen ca. 15 m² großen Wohnraum mit französischen Balkon und Parkettboden.
Baujahresgemäß wurde die Wohnung mit praktischen, weiß lackierten Einbauschränken und einer Bettkoje ausgestattet.
Im Bad ist eine Dusche vorhanden, die Küche wird ohne Inventar verkauft. Somit ist eine Einbauküche durch den Käufer zu installieren.
Flur und Bad sind gefliest, in der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Der Parkettboden im Wohnraum wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor Bezug oder Vermietung einer Überarbeitung der Elektrik.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag. Lage Das Apartment befindet sich im beliebten und gesuchten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe des Rondeelteichs.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Rondeelteich sowie zum Alsterlauf.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen fährt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung wird bezugsfrei, inklusive des vorhandenen Mobiliars, verkauft.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 164,02 einschließlich Beheizung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 13,08.
Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 1.466,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 92
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 23 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
