Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
65439, Frankfurter Straße, Weilbach
•1 Zimmer•38 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
38 m²Preis pro m²
3.816 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese schöne Terrassen-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 4-Familienhaus in Flörsheim-Weilbach im Souterrain, was jedoch wegen der großen Fenster kaum auffällt. Es erwartet Sie u.a. ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, welchem sich die ca. 4 m² große Terrasse anschließt und auf der man den Sommer genießen kann. Die Terrassen-Möbel stehen geschützt, denn die Terrasse ist überdacht. Das erst vor 6 Jahren modernisierte Bad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Im Wohn-/Schlafraum ist ein moderner Vinyl-Design-Boden verlegt. Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben. Mit dabei ist noch ein Kellerraum von ca. 7 m² Größe sowie ein Waschraum, in welchem die Waschmaschine aufgestellt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch einen sehr großen Kfz-Stellplatz, der auch für 2 Autos Platz bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Bilder wurden vor Einzug des Mieters gefertigt, um sich ein perfektes Bild über die Nutzungsmöglichkeit machen zu können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lage Weilbach ist ein Stadtteil von Flörsheim, liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und gehört zum Main-Taunus-Kreis. Durch die zentrale Lage sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz oder Darmstadt über günstige Anschlüsse an die Autobahnen leicht erreichbar. Zwar hat Weilbach keinen eigenen S-Bahn- Anschluss, jedoch erreichen Sie die Bahnhöfe in Hattersheim-Eddersheim oder in Flörsheim per Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von dort aus gelangen Sie über die Bahnlinie S 1 in die Innenstädte von Frankfurt und Wiesbaden in ca. 20 bis 25 Minuten. Die bekannten Weilbacher Kiesgruben, mittlerweile ein Naturschutzgebiet, sind ein beliebtes Ausflugsziel für Radfahrer und Spaziergänger und bieten einen hohen Erholungswert. Etliche Radwege durch reizvolle Landschaften werden Radsportler begeistern! Ein weiteres zentrales Naherholungsgebiet bietet der ehemalige Kurort Bad Weilbach mit seiner weitläufigen Parkanlage, Platanenallee und einem Schwefelbrunnen. Weitere Informationen Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse über das Kontaktformular. Gerne können Sie auch Ihren Terminswunsch angeben.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis145.000 €
Preis pro m²3.816 €
