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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

04315, Volkmarsdorf

•4 Zimmer•86 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

86 m²

Preis pro m²

5.000 €

Baujahr

2026

Energieeffizienzklasse

A+

Über diese Immobilie

Im 2. Obergeschoss des modernen Mehrfamilienhauses Edlich Living entsteht auf rund 86 m² ein Zuhause, das mit einer ganz individuellen und spannenden Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, der Ihnen ausreichend Platz zum Ankommen bietet.

Von hier aus gelangen Sie linker Hand in ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche sowie in ein angenehm helles erstes Schlafzimmer. Geradeaus führt der Weg direkt in das gesellige Herzstück der Wohnung: den offenen Wohn- und Essbereich. Er bietet viel Raum für gemeinsame Stunden und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen schnell zum festen Bestandteil des Alltags wird. Direkt an den Wohnbereich schließt sich das zweite Schlafzimmer an, das einen ruhigen und geschützten Rückzugsort bietet.

Ein echtes Highlight dieses Angebots ist ein weiteres, vielseitig nutzbares Hobby- oder Arbeitszimmer. Dieses befindet sich auf derselben Etage, ist jedoch ganz praktisch separat über den Hausflur zu erreichen - die absolute Ideallösung, um privates Wohnen und konzentriertes Arbeiten räumlich perfekt voneinander zu trennen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Freiberufler, die einen Ort suchen, an dem sich lebendiger Alltag, kreativer Freiraum und privater Rückzug wunderbar ausbalancieren lassen.

+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt Edlich Living

+ KfW-55-Standard

+ 2.Obergeschoss

+ Balkon mit Westausrichtung

+ 4 Zimmer

+ 1 Duschbad

+ offener Wohn-, Ess- & Kochbereich

+ Echtholzparkett Eiche naturell

+ Fußbodenheizung

+ Tiefgarage mit PKW-Aufzug

+ vsl. Ende 2026 bezugsfertig Lage In einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Torgauer Platz befindet sich diese schöne Kapitalanlage. Das Leipziger Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und eine gute Infrastruktur ist gegeben. Neben Kindergärten, Schulen und Kinderspielplätzen findet man fußläufig auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Bäcker, Apotheken und Ärzte. Über die anliegenden Magistralen sind die Autobahnen 14 und 38 schnell erreichbar. Als ruhige Anliegerstraße bietet die Edlichstraße ausreichend Parkmöglichkeiten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 86 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse A+

A+

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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