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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04299, Stötteritz
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.755 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten, aufwendig modernisierten Altbaus empfängt Sie diese frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit viel Raum für eigene Wohnideen. Auf einer Ebene vereint sie luftige Raumhöhe, Großzügigkeit und modernen Wohnkomfort - ideal für Selbstnutzer, die ein besonderes Zuhause suchen.Über den Flur betreten Sie die Wohnung und gelangen direkt in den zentralen Wohnbereich. Mit rund 23 Quadratmetern bietet dieser Raum genügend Platz, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten harmonisch zu kombinieren. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und betonen die Dachlage über den Häusern von Stötteritz. Der hochwertige Laminatboden unterstreicht die freundliche Atmosphäre und bildet eine ruhige Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile.
Mittig vom Flur liegt die geräumige Küche, die mit ihrer Fläche ideale Voraussetzungen für eine gut ausgestattete Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz bietet. Das moderne Badezimmer ist mit großformatigen, zeitlosen Fliesen gestaltet und überzeugt durch seinen klaren Zuschnitt. Hier entsteht ein komfortabler Ort für die tägliche Auszeit. Ein Kellerabteil im Haus sorgen für zusätzlichen Stauraum und machen die Wohnung im Alltag besonders funktional.
Die Kombination aus Dachgeschosscharme, sanierter Altbausubstanz und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Apartment zu einem unkomplizierten, aber besonderen Rückzugsort über den Dächern von Stötteritz. Lage Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild - von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
