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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04229, Schleußig
•3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
3.614 €Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im Herzen von Leipzig-Schleußig erwartet Sie diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten fünfstöckigen Mehrfamilienhauses.Das Eckgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und besteht aus 16 Wohneinheiten mit einer Tiefgarage.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Zimmern. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins begrünte Umfeld des Innenhofs. Auf etwa 76 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die weiteren Räume bequem erreichbar, was für ein besonders harmonisches Wohngefühl sorgt.
Der Balkon ist zum schön begrünten Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für entspannte Stunden im Freien.
Die separate Küche verfügt über eine zusätzliche Abstellkammer und bietet ausreichend Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
An allen Fenstern sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Sie erreichen die Wohnung über das Treppenhaus oder bequem über die kürzlich modernisierte Aufzugsanlage.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Mehrfachparkeranlage gehört zu der Wohnung und bietet sicheres und bequemes Parken. Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Schleußig. Der Stadtteil verfügt über schöne Ausflugs- und Erholungsgebiete (z. B. Nonnenwiese, Palmgarten, Clara-
Zetkin-Park, Botanischer Lehrgarten, NSG Elster-Pleiße-Auwald, Sommerbad Kleinzschocher, Volkspark Kleinzschocher, Weiße Elster sowie das Elsterflurbett). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Tram) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Hausgeld enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 91 €.
2024 wurde das Treppenhaus saniert und 2024/25 die Aufzugsanlage modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird aber zum 01.11.2026 freigestellt.
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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
