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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
20148, Rotherbaum
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
11.750 ۆber diese Immobilie
In bester Lage nahe der Außenalster, Universität und dem lebendigen Treiben Pöseldorfs befindet sich diese einzigartige Wohnperle in einem stilvollen Altbau-Gebäude. Wer diese Adresse sein Zuhause nennen darf, kommt in den Genuss eines besonderen Privilegs. Denn, Natur und Naherholung sowie alle Annehmlichkeiten des zentralen Wohnens in einer Metropole sind hier vereint. Diese Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 68 qm viel Individualität mit außergewöhnlichem Geschmack bis ins Detail. Treten Sie ein in das farbenfrohe Ambiente der Provence. Gemütliches Wohnen mit einer zentralen offenen Küche und einem wunderbaren Weitblick über die Dächer Hamburgs. Wachen Sie mit Morgensonne auf und genießen Sie dabei den Blick auf Außenalster, Elbphilharmonie, Michel und das Fontenay. Komplett-Sanierung und Neu-Gestaltung der Wohnung im Jahr 2000. Unter anderem mit Fenstern aus Merantiholz und französischen Balkonen, Einbau effizienter Heiz-Konvektoren mit Vor- und Rückläufen aus Kupferrohren sowie neue elektrische Leitungen und Sicherungen. Alle Wände wurden mit ’Terrastone', einer ursprünglichen Fassadenoberfläche, verputzt und geben der Wohnung dieses zeitlose, südfranzösische Flair. Dieser Steinputz besteht aus rein natürlichen Materialien, ist feuchtigkeitsregulierend und diffusionsoffen. Er verleiht den Räumlichkeiten diese besondere Atmosphäre und den Wänden diese lebendige Struktur. Die Holzdielen sind aus sibirischer Lärche und mit einem natürlichen dänischen Holzpflegesystem zwei Mal geweißt. Der begehbare Einbauschrank ist ebenfalls aus sibirischer Lärche, geölt. Küche: ein handgefertigtes Unikat im mediterranen Look. Arbeitsfläche aus Marmor ’Rosso Adagio'. Ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ceran-Kochfeld, Kombi-Backofen mit Mikrowelle und Dunstabzugshaube nach draußen. Badezimmerwaschtisch aus Marmor ’Rosa Perlino', Dusche mit italienischen Glas-Mosaik-Steinen. Sämtliche Armaturen sind aus Messing (z.T. unlackiert) vom französischen Hersteller Horus, ’Collection Classique‘. Diese Wohnperle ist eine Wohlfühloase für Singles oder Paare, ein Ort zum Ankommen und Bleiben, ob für immer oder als zweites zu Hause – mitten im Herzen Hamburgs. Lage Leben in Hamburgs bevorzugtem Stadtteil Hier lebt es sich gleichermaßen zentral wie stilvoll. Nur um die Ecke ist der Mittelweg, eine repräsentative Verbindungsstraße, die Eppendorf und die Hamburger Innenstadt miteinander verbindet und parallel zur Außenalster verläuft. Sollten Sie Lust auf Abwechslung verspüren, genügt ein Schritt vor die Tür und Sie sind mittendrin. Und wenn Sie einmal das Bedürfnis nach Natur und Ruhe haben, dann sind es gerade einmal 222 m bis zur Außenalster. Hier genießen Sie Spaziergänge und den Weitblick über ein von Hamburgs beliebtesten Wahrzeichen und die wohl schönsten Sonnenaufgänge der Stadt und lassen den Trubel hinter sich. Der Rotherbaum ist aufgrund seiner Vielfalt schon immer ein Stadtteil mit großer Anziehung gewesen. Das benachbarte Rotherbaum Tennisstadion trainiert die Tennisstars von Morgen, ebenso wie Hockeymannschaften. Eine beeindruckende Auswahl an Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft und auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs wartet eine der beliebtesten Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Das Pöseldorf Center liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Diverse Cafés, Bars, Boutiquen, Kinos und ein ansprechendes Wellnessangebot wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Und sollte Ihnen das Angebot einmal nicht reichen, liegt die Hamburger Innenstadt mit seinen vielfältigen Shopping-Möglichkeiten nur 1,4 km entfernt. Der Dammtor-Bahnhof ist in nur 12 Gehminuten erreichbar und macht die Lage auch für Pendler interessant. Willkommen in Pöseldorf!Ausstattung
Keller
Balkon
