Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
22455, Nordalbingerweg, Niendorf
•3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
4.708 €Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Auf ca. 89 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept (3 Zimmer), das höchsten Wohnkomfort mit hervorragender Lebensqualität verbindet.Ein besonderes Highlight sind die zwei separaten Balkone, die den Wohnbereich ideal ins Freie erweitern und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Neben der attraktiven und gut angebundenen Lage rundet ein eigener Tiefgaragenstellplatz das attraktive Gesamtpaket ab (zusätzlich erforderlicher Kaufpreis: 36.000 € - kann nicht getrennt verkauft werden).
Ihre Chance für den schnellen Einzug oder als Kapitalanlage: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Lage Die Adresse im Nordalbingerweg liegt im Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie vor der Tür sowie Buslinien vor der Tür hervorragend gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Parks prägen das Umfeld, das eine gute Infrastruktur für den Alltag bietet. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis419.000 €
Preis pro m²4.708 €
