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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10119, Fehrbelliner Straße, Mitte
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
8.257 €Baujahr
1890Über diese Immobilie
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2025 umfassend kernsanierte Einheit präsentiert sich im Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige, zeitlose Ausstattung sowie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Dank der ruhigen Innenhofausrichtung profitieren Sie zudem von einem angenehmen Wohnklima, das auch an warmen Sommertagen für hohen Wohnkomfort sorgt.Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert, ein modernes Bad sowie eine neue Küche eingebaut und ein stilvoller Parkettboden verlegt. Neu verputzte und frisch gestrichene Wände und Decken unterstreichen den hellen, gepflegten Eindruck der Wohnung, während neue Heizkörper für zeitgemäße Effizienz sorgen. Die aufgearbeiteten Doppelkastenfenster bewahren den typischen Altbaucharme und verbinden klassische Ästhetik mit verbessertem Wohnkomfort.
Der Grundriss eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Blick in den Innenhof, der trotz zentraler Lage eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet. Die begehrte Mikrolage rund um den Zionskirchplatz zählt zu den attraktivsten Wohngegenden im Herzen Berlins und verbindet lebendiges Kiezleben mit gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.
Eine stilvolle Altbauwohnung für alle, die urbanes Wohnen, Ruhe und hochwertigen Erstbezugsstandard miteinander verbinden möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins - rund um den charmanten Zionskirchplatz im Herzen von Berlin-Mitte. Der Kiez ist geprägt von historischen Altbauten, kleinen Cafés, individuellen Boutiquen und einer lebendigen, zugleich entspannten Nachbarschaftsatmosphäre. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit ruhigen Rückzugsorten und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Hauptstadt.
Zahlreiche Restaurants, Bäckereien sowie Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Grünflächen und kleine Plätze laden zum Verweilen ein, während kulturelle Einrichtungen, Galerien und kreative Hotspots das Umfeld prägen. Trotz der zentralen Lage wirkt der Zionskirchplatz angenehm ruhig und authentisch.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Tramlinien sowie nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke. Auch die Berliner Innenstadt, der Rosenthaler Platz sowie der Hackesche Markt sind bequem erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Provisionsfrei
von Erffa und Hörz eGbR
GsR 2271 B
c/o Tolga Lars Frhr. von Erffa
Kurfürstendamm 193b
10707 Berlin
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Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
