Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10119, Almstadtstraße, Mitte
•5 Zimmer•158 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
158 m²Preis pro m²
9.487 €Baujahr
1885Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung - rund 158 m² voller Komfort, Eleganz und Gestaltungsfreiheit für Paare und Familien.Wohnzimmer - Altbauträume mit Charakter
Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit freigelegtem, restauriertem Sichtmauerwerk und verbindet moderne Wohnkultur mit dem Charme der Berliner Altbauzeit.
Schlafzimmer - Ihre private Wohlfühloase
Dieser Rückzugsort bietet dank Klimaanlage und Fußbodenheizung das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima. Der angrenzende Ankleidebereich und hochwertige Einbauschränke schaffen Ordnung und viel Stauraum. Das angeschlossene Bad en Suite mit Dusche und großer Badewanne rundet das luxuriöse Ambiente ab.
Drei flexible Zimmer - für Kinder, Büro oder Hobby
Die drei etwa gleich großen Räume (zwei davon mit wundervollem Erker) lassen sich ganz nach Ihren Wünschen nutzen: als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Hier findet jede Lebensphase den passenden Raum.
Zwei Bäder auf höchstem Niveau
Bad en Suite im Schlafzimmerbereich: Wannenbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und elektrischer Fußbodenheizung.
Separates Gästebad mit Dusche, ebenfalls hochwertig gefliest, Handtuchheizkörper und zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung.
Beide Bäder sind mit eingebauten Radios ausgestattet - für entspannte Momente bei jedem Wetter.
Küche - Herz des Zuhauses
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Großzügige Einbauschränke bieten Platz für alles, was das Kochen und Leben bereichert.
Wintergarten - Licht, Weite und Vielseitigkeit
Der angrenzende Wintergarten verbindet moderne Eleganz mit Altbauflair. Ob als heller Essbereich, Leseecke oder Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne - dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Balkon - Ihr Freiluft-Wohnzimmer
Der westlich ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen, Frühstücken oder geselligen Beisammensein ein - und unterstreicht die Großzügigkeit dieser Wohnung.
Weitere Highlights, die den Unterschied machen:
- Aufzug direkt in die Wohnung - bequemer Einzug und Alltagskomfort
- Hochwertige Einbauschränke im Ankleidebereich, Schlafzimmer und Küche
- Klimaanlage im Schlafzimmer für kühle Nächte
- Teilweise freigelegtes Sichtmauerwerk - original Berliner Altbau-Chic
- Fußbodenheizung (zusätzlich elektrische Fußbodenheizung in Bädern und Waschmaschinenraum)
- Smarte Steckdosen mit LAN-Vorrichtungen in jedem Zimmer - ideal für Homeoffice und vernetztes Wohnen
- Eingebaute Radios in den Bädern
- Funktionale Einbauküche
- Deckenhöhe bis zu 3 m - luftiges Raumgefühl
- stilvolle Altbautüren
- Wintergarten und Balkon für drinnen und draußen
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung vereint großzügigen Platz, kompromisslose Qualität und eine zentrale Lage nahe Hackescher Markt - ob für Ihre Familie, für zwei oder für sich allein: Hier können Sie ankommen und bleiben. Lage Die Almstadtstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße mitten im Zentrum von Berlin. Sie liegt nahe dem "Hackeschen Markt" und gehört zum Scheunenviertel. Nördlich befinden sich die Torstraße und der beliebte Prenzlauer Berg und südlich der Alexanderplatz und die Museumsinsel. Die zentrale Innenstadtlage garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Shopping-Möglichkeiten und ein über die Grenzen von Berlin hinaus bekanntes Angebot an Kunst, Kultur, Cafés und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte ich um Kontaktaufnahme per Email. Bitte geben Sie Ihre Mobilfunknummer an. Ich melde mich dann schnellstmöglich bei Ihnen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.499.000 €
Preis pro m²9.487 €
