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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
10117, Mitte
•1 Zimmer•61 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
14.148 €Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Mit JOUX, entworfen von Arno Brandlhuber und Muck Petzet, wird eine neue Art des Wohnens zelebriert: Extravaganz und Exklusivität im Einklang mit Intimität und Eleganz. Innen wie außen trifft eindrucksvolles Design auf hochwertige Materialien.. Architektur: Brandlhuber+ Muck Petzet
. Hochwertiges Eichenparkett, geölt
. Ca. 2,76 m Deckenhöhe
. Sichtbetondecken und -wände
. Raumhohe, großflächige Fenster, dreifach verglast, mit Aluminiumrahmen
. Textiler Sonnenschutz als Fallarmmarkisen
. Maßgefertigte Einbauküche von Poliform, mit Armaturen von Dornbracht, BORA-Kochfeld und mit Geräten von Miele
. Modernes Bad mit Walk-in Rainshower und
Sanitärausstattung von Catalano, Serie NEW ZERO, Bette und Dornbracht
. Feinsteinzeugfliesen von Winckelmans im Bad
. Markante, nach Osten ausgerichteter Balkon mit Glas-Balustrade im Farbton Rosé
. Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse RC3
. Temperierung über Fußboden und Raumluft
. Videogegensprechanlage
. Aufzug
. Repräsentatives Entrée
. Privater Hofgarten für die Bewohner:innen
. Health Club & Spa: Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna,
Dampfbad, Fitness- und Yogaraum für alle Wohnungseigentümer:innen
. Mobile Quartiers-App AM TACHELES
. Hundewaschraum
. Sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation
. 24h Concierge- und Sicherheitsservice
. Vollumfängliches Sicherheitskonzept
. Tiefgarage mit E-Ladestationen (optional und limitiert für je 90.000 €)
. AFBA-Zertifizierung für allergikerfreundliches Bauen
Health Club & Spa
. Exklusives Health Club & Spa mit einer Fläche von etwa 430 m² für die Bewohner und Bewohnerinnen - ein ganz besonderer Ort für Körper und Geist
. Schwimmbecken mit ca. 12 Metern Länge und Gegenstromanlage
. Diverse Saunen und Dampfbäder
. Voll ausgestatteter Fitnessraum mit hochwertigen Geräten von Technogym
. Terrasse im Grünen lädt zu entspanntem Rückzug ein
. Ansprechendes Ambiente mit wertvollen Materialien
. Perfekter Mix aus Wellness und Fitness Lage Das einzigartige Stadtquartier "AM TACHELES" begeistert mit einer Atmosphäre, die Herz und Sinne berührt - eine urbane Oase im Zentrum Berlins, wo Historie und Moderne verschmelzen. Auf dem geschichtsträchtigen Areal zwischen Friedrichstraße, Oranienburger Straße und Johannisstraße ist ein lebendiges Quartier entstanden, das kreative Vergangenheit mit zeitgemäßem Lebensgefühl vereint. Elegante Neubauten fügen sich harmonisch in die gewachsene Stadtkultur, Durchwegungen und Innenhöfe laden zum Verweilen und Entdecken ein. Ein REWE-Markt sowie Rossmann sind bequem über die Tiefgarage erreichbar. Doch das ist nur der Anfang: Tagsüber sorgt ein Healthy-Concept mit Smoothiebar und Pilatesstudio für neue Energie und bewusste Auszeiten. Am Abend verwandelt sich das Quartier in eine stilvolle Kulisse. Das Restaurant & Bar Veronika im Fotografiska begeistert mit warmem Design, samtigen Sitzbänken und einer markanten Bar. Internationale Küche, ausgewählte Weine und kreative Drinks machen jeden Besuch zum Erlebnis. Mit dem Fotografiska beheimatet das Quartier selbst ein kulturelles Highlight. Die Museumsinsel, Volksbühne und nahegelegene Galerien sind fußläufig erreichbar. Ebenso die kreative Szene rund um die Torstraße mit ihren trendigen Bars, Concept Stores und kleinen Galerien. Und nur einen Spaziergang entfernt: das ikonische Soho House, ein Treffpunkt für Kreative, Unternehmer: innen und kosmopolitische Berliner:innen. Dank bester Anbindung an den Hauptbahnhof, BER oder ÖPNV, ist Mobilität jederzeit gewährleistet. Doch das Besondere an AM TACHELES ist: Es inspiriert - mit Stil, Bewegung, Geschmack und Atmosphäre. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 61 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
