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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
44532, Lünen
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
2.017 €Baujahr
1962Über diese Immobilie
104.900 € | ca. 52 m² | 2 Zimmer | 2 Stellplätze | großer Keller Einziehen statt renovieren! Sie suchen eine helle, moderne und bezugsfertige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Lünen? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten und wurde umfassend und hochwertig modernisiert. ✨ Vom Baujahr 1962 ist in der Wohnung nichts mehr zu sehen! Highlights auf einen Blick: 🏠 ca. 52 m² Wohnfläche 🛋️ Helles Wohnzimmer & gemütliches Schlafzimmer 🍳 Separate Küche 🚿 Modernes, helles Badezimmer mit großer Dusche 🌳 Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung 🚗 2 eigene Stellplätze 📦 Großer eigener Kellerraum 🪟 Neue Fenster mit Rollläden & 3-facher Schallschutzverglasung 🪵 Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen 🔌 Elektroversorgung komplett erneuert ♨️ Heizkörper & Warmwasserversorgung erneuert 🚿 Sanitäreinrichtungen komplett erneuert 🚪 Türen erneuert 🎨 Komplett gestrichen und bezugsfertig 🏠 Dach komplett neu saniert 💧 Wasseruhren für eine genaue Verbrauchsabrechnung ♨️ Fernwärmeversorgung 👨👩👧👦 Angenehme Hausgemeinschaft mit nur 7 Parteien 📍 Zentrale Lage in Lünen Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe. Bäckerei, Aldi, REWE, dm und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die A1 und A2 sind gut erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Münster und ins gesamte Ruhrgebiet. 💰 Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger Ob als neues Zuhause, erste eigene Wohnung oder solide Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und sofortiger Nutzbarkeit. Keine Renovierungsarbeiten nötig – einfach einziehen und wohlfühlen! 💶 Kaufpreis: 104.900 € Hausgeld: aktuell 230 € monatlich Grundsteuer: 146 € jährlich Baujahr: 1962 Wohnfläche: ca. 52 m² Zimmer: 2 Stellplätze: 2 Bezug: sofort möglich 📩 Interesse? Schreiben Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Besonders interessant für: Eigennutzer | Singles | Paare | Kapitalanleger | Pendler | ErstkäuferAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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