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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
45329, Heisterholz, Karnap
•4 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
1.839 €Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Leerstehende 4 Zi Wohnung mit Balkon und Keller - Im Heisterholz - Essen Karnap.Zum Verkauf steht diese helle, leerstehende Wohnung in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Essen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer,
und 1 Badezimmer mit Tageslicht.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 94,58 m².
Die Wohnung befindet sich in einem guten und einfachen Zustand und ist leerstehend.
Leerstehend.
Mit Balkon.
Kein Aufzug.
Mit Keller.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt etwa 472 EUR und umfasst unter anderem die Kosten für die Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Essen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-031 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essen - Karnap.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
Eine weitere Besonderheit von Karnap ist die Nähe zur Natur. Der Stadtteil grenzt direkt an das Naherholungsgebiet Karnaper Hufer und auch der Karnaper Dorfteich bietet Erholung und Entspannung in der Natur.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Karnap einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und auch Arztpraxen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Neben der Autobahn A42 gibt es auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Bewohner schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile oder ins Essener Stadtzentrum.
Insgesamt ist Karnap ein lebenswerter und vielfältiger Stadtteil, der sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindungsmöglichkeiten bietet.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Karnap einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und auch Arztpraxen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Neben der Autobahn A42 gibt es auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Bewohner schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile oder ins Essener Stadtzentrum.
Insgesamt ist Karnap ein lebenswerter und vielfältiger Stadtteil, der sowohl Ruhe und Natur als auch gute Anbindungsmöglichkeiten bietet. Weitere Informationen Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
