Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
58313, Herdecke
•1 Zimmer•36 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
2.917 €Baujahr
1968Über diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den hochwertigen Sanierungsstand. Bad, Böden und Küche wurden 2021/22 vollständig modernisiert -Ausstattungsmerkmale:
Bad 2021/22 komplett saniert
Laminatboden in allen Wohnräumen (2021/22 verlegt)
Küche mit 2021/22 neu gefliestem Boden und neuem Fliesenspiegel
Isolierverglaste Fenster mit Jalousien
Vollelektronischer Durchlauferhitzer (2021/22 eingebaut)
Sicherungskasten 2021/22 erneuert
Eigener Balkon
Kellerabteil vorhanden
Fernwärmeanschluss
Vermietungssituation:
Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet für 589 € Kaltmiete monatlich - ein attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger mit sofortigem Mietertrag ab Übernahme.
Privatverkauf - ohne Makler. Maklerantragen bitte nicht erwünscht. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herdecke. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage in der Düsterstraße gut gegeben, sodass Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel zeitnah erreichbar sind. Herdecke bietet mit seiner Lage zwischen Hengstey- und Harkortsee einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig guter Anbindung an Dortmund, Hagen und Witten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis105.000 €
Preis pro m²2.917 €
