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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

63179, Hausen

•75 m² Wohnfläche

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Wohnfläche

75 m²

Preis pro m²

3.147 €

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Obertshausen / Stadtteil Hausen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die ausgezeichnete Infrastruktur mit ÖPNV, A3 und A661Verkehrsanbindungen und bietet viel für Singles wie auch Familien mit Kindern. Das Haus zeichnet sich durch eine harmonisch gewachsene Hausgemeinschaft aus . Umgeben von Grünflächen, Spielplätzen, Radwegen, Joggingstrecken, Gaststätten, Wald bietet Hausen auch eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in fußläufiger Nähe. Das Erlebnisbad Monte Mare inkl. Saunalandschaft, das Sportzentrum am Waldschwimmbad, drei Großsporthallen, Tennisplätze, Minigolfanlage und wunderschöne Waldwege bieten hohen Freizeitwert. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum, Apotheken, Ärzte in wenigen Minuten. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind die Städte Offenbach, Frankfurt am Main und Darmstadt schnell erreichbar. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Bus- und Bahnlinien verbinden Hausen direkt mit dem umliegenden Rhein-Main-Gebiet. Hausen ist ein idealer Standort für alle, die eine ruhig und entspannte, dennoch gut angebundene Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet suchen.

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse D

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 20 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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