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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
20457, HafenCity
•3 Zimmer•119 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
9.664 €Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Im 13. Obergeschoss des höchsten Holzgebäudes Deutschlands erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das Architektur, Design und Natur verbindet. Auf ca. 119 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort und faszinierende Ausblicke über die Stadt.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Holzfenstern mit Dreh-/Kippbeschlägen und teilweise festverglasten Elementen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei Schlafzimmer, zwei exklusiv ausgestattete Bäder und ein separater Hauswirtschaftsraum bieten höchsten Komfort. Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie Handtuchwärmer vom Typ Kermi Diveo ergänzen die hochwertige Ausstattung. Das Smart-Home-System ermöglicht eine komfortable Steuerung verschiedener Funktionen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnraum um einen privaten Außenbereich mit beeindruckendem Blick über die Hamburg erweitert. Hier verschmelzen Urbanität und Weitsicht auf besondere Weise.
Auch das Gebäude selbst bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept: Eine vertikale Begrünung mit automatischer Bewässerung im Eingangsbereich, ein Concierge-Service und ein Gemeinschaftsraum schaffen zusätzlichen Komfort. Personenaufzüge sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen. Treppenhäuser mit Rauchdruckanlagen sowie ein Feuerwehraufzug mit separater Rauchdruckanlage gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit.
Eine Tiefgarage, Fahrradräume sowie Keller- und Abstellräume runden das umfassende Angebot ab. Lage Das Projekt ROOTS liegt im Herzen von Hamburgs modernstem und zugleich geschichtsträchtigstem Stadtteil - der HafenCity. Direkt am Wasser positioniert, eröffnet es den Blick vom ruhigen Hafenbecken des Baakenhafens über die Elbe bis zur Silhouette der Elbphilharmonie.
Die Lage im Baakenhafen - einem der lebendigsten Quartiere der HafenCity - verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair. Weite Promenaden, grüne Parks, autofreie Zonen und vielfältige Freizeitangebote schaffen ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld.
In wenigen Minuten erreicht man die Speicherstadt mit ihren historischen Backsteinfassaden sowie das neue Westfield Hamburg-Überseequartier mit Shopping, Gastronomie und Kultur. Auch die Innenstadt ist durch die gute Anbindung schnell erreichbar.
Die HafenCity vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einzigartige Weise - und macht ROOTS zu einem besonderen Zuhause in einer der spannendsten Lagen Hamburgs. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 119 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
