Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04155, Menckestraße, Gohlis-Süd
•5 Zimmer•140 m² Wohnfläche
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Zimmer
5Wohnfläche
140 m²Preis pro m²
4.857 €Baujahr
1909Über diese Immobilie
Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer Die Menckestraße 14 vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Leipziger Altbaus mit der Leichtigkeit einer für Sie umfassend und hochwertig sanierten Wohnung. Auf rund 140 m² entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das vom ersten Moment an Wärme, Ruhe und zeitlose Eleganz ausstrahlt. Hohe Decken, edles Echtholzparkett und liebevoll aufgearbeitete Massivholztüren verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre – authentisch, harmonisch und zeitlos schön. Der Wintergarten öffnet den Blick in den begrünten Innenhof und schafft einen stillen Rückzugsort, an dem Tageslicht, Ruhe und die Jahreszeiten Teil des Wohngefühls werden. Einen weiteren Balkon gibt es nicht. Die 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern wird vor dem Erwerb umfassend renoviert und individuell für Sie gestaltet. Zur Auswahl steht eine Ausführung im historischen, klassisch geprägten Stil – wie in den beigefügten Referenzbildern dargestellt – oder eine moderne Interpretation mit ausgewählten, stilvollen Akzenten. Da die Wohnung erst zum 30.09.2026 frei wird, stehen zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Aufnahmen des derzeitigen Wohnungszustands zur Verfügung. Die gezeigten Referenzbilder vermitteln einen authentischen Eindruck der geplanten Ausführungsqualität und möglicher Gestaltungsvarianten. Die umfassende Kernsanierung des Hauses erfolgte 1997 mit großem Respekt vor seiner historischen Identität. Seither wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wurde die Heizungsanlage im April 2026 getauscht. Zudem wurden das Treppenhaus renoviert und weitere Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Die Umsetzung der gewünschten Ausführung erfolgt individuell nach Abstimmung. Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen und informiert entscheiden. Lage Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl. - öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km) - grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald - Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben - Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung - Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis680.000 €
Preis pro m²4.857 €
