Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
04155, Menckestraße, Gohlis-Süd
•3 Zimmer•105 m² Wohnfläche
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Zimmer
3Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
4.857 €Baujahr
1909Über diese Immobilie
Architektur mit Charakter – Eigentumswohnung für Eigennutzer Die Menckestraße 14 vereint historischen Leipziger Altbaucharme mit der Leichtigkeit einer für Sie renovierten Wohnung. Auf rund 105 m² eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Zuhause, das Ruhe und Eleganz ausstrahlt. Hohe Decken, Echtholzparkett und liebevoll aufgearbeitete Massivholztüren verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre – harmonisch, authentisch und zeitlos schön. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre. Einen weiteren Balkon gibt es nicht. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum. Die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern wird vor dem Erwerb umfassend renoviert und mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität gestaltet. Dabei besteht die Möglichkeit, die Ausführung im historischen, klassisch geprägten Stil des Hauses – entsprechend den Visualisierungen unseres Referenzobjekts – oder mit modernen Akzenten und einer zeitgemäßen Interpretation umzusetzen. Die Aufnahmen vermitteln einen authentischen Eindruck der hochwertigen Ausführung und zeigen mögliche Gestaltungsperspektiven. Die vollständige Kernsanierung des Hauses erfolgte bereits im Jahr 1997 mit großem Respekt vor der historischen Substanz. Originalelemente wie Holz, Türen und klassische Gestaltungsmotive blieben erhalten und wurden fachgerecht restauriert. Seitdem wird das Gebäude laufend instand gehalten. Zur nachhaltigen Sicherung des Gebäudestandards wurde die gesamte Heizungsanlage im April 2026 erneuert. Zudem wurden das Treppenhaus renoviert und weitere Instandhaltungsmaßnahmen umgesetzt. Die Fertigstellung der Wohnung erfolgt nach individueller Abstimmung der Ausführung und unter sorgfältiger Begleitung sowie Bauüberwachung durch unser erfahrenes Team. Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download. Einfach durchklicken, herunterladen und informiert entscheiden. Lage Die Menckestraße 14 befindet sich im begehrten Stadtteil Gohlis-Süd, einem der charmantesten und architektonisch schönsten Wohnvierteln Leipzigs. Geprägt von Gründerzeitbauten, ruhigen Straßen und einem kultivierten Lebensgefühl. - öffentlicher Nahverkehr: Direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,3 km), Hauptbahnhof (2,5 km) - grün & Freizeit: Leipziger Zoo (1,5 km), großzügige Parkanlagen wie das Leipziger Rosental und der Auenwald - Shopping & Lifestyle: Exklusive Geschäfte & angenehmes Stadtleben - Familie & Alltag: Kindergarten & Schule in direkter Umgebung - Ambiente: Urban, elegant, komfortabel und mit hochwertiger Lebensqualität Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis510.000 €
Preis pro m²4.857 €
