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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
58239, Dorfstraße, Geisecke
•3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
2.670 €Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Charmante Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden in Schwerte-GeiseckeDiese attraktive Dachgeschosswohnung im beliebten Schwerter Ortsteil Geisecke bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem zusätzlich ausgebauten Spitzboden mit ca. 17 m² steht Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Hauseingänge. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Ein Stellplatz vor dem Hauseingang ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.
Da die Wohnung vermietet ist, werden hier aus Gründen der Diskretion keine Fotos der Innenräume zur Verfügung gestellt. Lage Schwerte-Geisecke - Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Schwerter Ortsteil Geisecke - einer Wohnlage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung miteinander verbindet. Geisecke überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zur Ruhr mit ihren attraktiven Rad- und Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die Autobahnen A1 und A45 eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in einem der beliebtesten Ortsteile von Schwerte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
