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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
20251, Eppendorf
•2 Zimmer•50 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
8.380 €Baujahr
1900Über diese Immobilie
Sie wollen mitten in der Stadt und dennoch ruhig wohnen? Die komfortable Wohnung über den Dächern Eppendorfs verfügt über diesen Lagebonus und überzeugt als zentrale Stadtwohnsitz ebenso wie als Anlageobjekt zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2016 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Originale Stilelemente wie Hamburger Türen und Fußleisten, Dielenfußböden sowie die Stuckverzierung der ca. 2,80 m hohen Decken wurden aufwendig restauriert und spiegeln den Charme von Anfang des vergangenen Jahrhunderts wieder. Zudem punktet die Wohnung weiterhin mit perfektem Raumschnitt, hellem Ambiente und der Fernsicht über die Dächer von Eppendorf. Eine Diele leitet über zum circa 18 m² großen und rechteckige geschnittenen Wohnzimmer. Durch die Südausrichtung wird der Raum mit viel natürlichen Tageslicht versorgt. Im gemütlichen Schlafzimmer liegt das Fenster zum ruhigen Innenhof. Die Wohnküche ist circa 12 m² und und bietet eine voll ausgestattete Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem beindruckendem Jugendstilgebäude von 1900. Die Anlage wird kontinuierlich instangesetzt, renoviert und gepflegt. Sie ist voll unterkellert, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Wohnung ist ein eigener Dachbodenraum zugeordnet. Die Lage ist hervorragend: Nur 330 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Julius-Reincke-Stieg, die eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. In einem Umkreis von 500 Metern finden Sie zahlreiche Restaurants sowie einen Bio-Supermarkt, ideal für Ihren täglichen Bedarf. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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