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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

20251, Eppendorf

•2 Zimmer•44 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

44 m²

Preis pro m²

7.841 €

Baujahr

1910

Über diese Immobilie

Aus dem Schlafzimmer direkt in den begrünten Innenhof: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet etwas, das man in Eppendorf selten findet - einen eigenen Ausgang ins Freie. Auf 44 m² treffen klassische Stuckdecken und helles Parkett auf eine 2020 durchgeführte, geschmackvolle Renovierung. Die Aufteilung ist klar und alltagstauglich: eine großzügige Wohnküche mit gehobener Ausstattung, ein separates Wohnzimmer und das zum Hof gelegene, angenehm ruhige Schlafzimmer. Der ebenerdige Zugang macht die Wohnung für Jung und Alt bestens geeignet - ein Pluspunkt, der in dieser Lage nicht selbstverständlich ist.

Die Adresse: eine ruhige Seitenstraße mitten in Eppendorf, in direkter Nachbarschaft zum Universitätsklinikum (UKE). Eppendorfer Landstraße, Isebekkanal und Alster sind bequem zu Fuß erreichbar, die U1 bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Wer elektrisch unterwegs ist, freut sich über zwei öffentliche E-Ladeplätze direkt vor der Haustür.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Wohnung lässt sich nachweislich möbliert vermieten - die Nachfrage, nicht zuletzt durch Beschäftigte des UKE, ist konstant hoch. Ebenso gut eignet sie sich für alle, die selbst einziehen möchten. Die moderne Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Lage Wer Eppendorf kennt, weiß, warum der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs zählt: Urbanes Leben und viel Grün liegen hier nur wenige Schritte auseinander. Entlang der Eppendorfer Landstraße reihen sich Boutiquen, Feinkostläden, Cafés und Restaurants - vom Morgenkaffee beim Bäcker um die Ecke bis zum Abendessen in gehobenem Ambiente ist alles in Gehweite. Wer Bewegung oder Ruhe sucht, findet beides vor der Haustür: am Isebekkanal, im Eppendorfer Park oder an der Alster. Ins Zentrum geht es mit der U1 oder dem Bus in kurzer Zeit. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße abseits des Trubels - und dennoch ist alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Eppendorf bedeutet: entspannte Eleganz, ein lebendiges Viertel mit Dorfcharakter und kurze Wege in die ganze Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke Weitere Informationen Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Energieeffizienzklasse

A+

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